约85-90%超高得房率，低密洋房高品质住区【招商臻园】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

　　央企巨制，招商臻园，是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品，为招商蛇口“臻系”高端序列产品，北京仅此第二座臻园。以纯改善为主，项目位于丰台科技园总部基地南延中轴之上，一脉相承望京臻园顶豪品质，倾力构筑高端人居新典范，迭新精英理想生活。为丰台科技园，以及西部置业打造一个高品质社区。

　　招商蛇口，151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程，秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命，布局超111座城市，开发超620个标杆作品。

　　26载匠筑，陆续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘，2023年以远见卓识，落子四环丰台，为迭新品质人居而来。

　　2014年招商北京第一座臻园首献望京，凭借超强产品力劲销约50亿，折桂当年销冠，历经10年，至今依然是北京高端人居典范。从望京到丰台，一脉相承其品质基因，倾献第二座臻园。

　　纵观北京4/5环线w/㎡，招商·臻园无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝！

　　丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。丰科园以丰台区不足1%的土地面积创造出近1/3的财政收入，是丰台区重点发展区域，各项利好政策也是优先落地区域。

　　目前园区从业人员达到了16.8万人，未来随着多家企业的陆续入驻，丰科园的从业人员有望达到30万到40万人，项目距丰科园直线km，以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场。

　　3月29日，在2024年丰科园向南规划及轨交发展论坛中，北京市规划和自然资源委员会丰台分局规划科科长指出：目前丰台区正与多所首都优质名校积极商洽中，未来将结合羊坊教育用地优先引入首都优质教育资源；同时未来丰台羊坊地区还将规划新增3条轨道线网，不断提升站点周边土地价值及轨道交通服务效率。（信息来源：中国日报网）

　　项目规划10栋住宅楼及3栋配套楼，住宅楼为8-15层小高层，是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品。从图中可知，除了1号楼、3-2号楼、5号楼一单元之外，其他楼栋都有顶层退台户型；楼栋为7-15层洋房+小高层，总户数650余套，套均120㎡左右。

　　【尊享空间】约143㎡四居两卫，约11米采光巨幕，四叶草布局，臻享宽境生活！

　　【尊享空间】约147㎡四居两卫，约4.8米宽阔客厅尺度，独立玄关，营造归家仪式感！

　　区域内已连续断供三年，招商·臻园作为2023年唯一入市新品，容积率仅为2.2，且以洋房为kaiyun手机网 开云登录网址主，居住更低密、舒适度更高，生来稀缺，注定只为少数精英。

　　摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标。

　　打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居。精装入户大堂设计，气度非凡，彰显豪气。

　　汲取奢华度假酒店灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系，以雅奢之境，盛放全龄美好时光。

　　项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华。

　　为方便臻园业主通勤，招商为业主增设臻园工作日早晚高峰专线号线号线西红门站。乘车人员，臻园业主，乘车时间：专属臻园业主早晚高峰可乘坐，发车时间早高峰7:00-9:00点，由小区站点发往地铁站，晚上高峰17:00-20:30，由地铁站发向小区站点，早晚高峰均为单向发车，无回程车辆乘坐；班次：每隔约10分钟一班。运营期为交房后三年，早晚高峰均为单向发车，无回程车辆乘坐。开通时间、乘车方式等其他相关事宜，以签约书面文件为主。

　　项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

　　优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区。

　　缤纷商业：约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚，约15分钟可达花乡奥莱等商圈，满足日常所需。

　　既有教育资源：项目紧邻阳春小学200米，2023年8月30日丰台区教委官方宣布将阳春小学纳入丰台五小教育集团。丰台五小定位丰台区最优质小学，是丰台区重点小学，拥有非常强大的师资力量和教育资源。新北赋学校距离项目约300米，是2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。

　　规划教育资源：2023年8月30日，丰台教育微信公众号发布，项目东侧将引入教育用地，规划新增羊坊地块36班完全中学，占地kaiyun手机网 开云登录网址面积约3.1公顷，引进知名优质学校办学。

　　招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理积余服务的平台企业，拥有国家一级服务资质，目前业务覆盖超100个城市，管理项目超2000个，管理面积超3亿平方米，服务数百万客户。

　　位于丰台羊坊板块的招商臻园，地处西南四环外、五环内，地理位置优越。项目南侧750米即可上南五环，距离四环约4.5公里。

　　商业配套方面，项目周边近距离的商业配套相对欠缺，需借助丰台科技园和西红门。丰台科技园内有永旺、万达，西红门有荟聚、宜家、山姆会员店等，距离项目仅3公里，不堵车的情况下10分钟内可达。

　　️环境方面，项目周边目前较为荒芜，但未来有改善空间。荒地比乱地更易规划，且项目定位为“丰科后花园”，未来居住区的发展潜力较大。价格方面，招商臻园的均价为5.5万/㎡，这个价格还是挺香的，性价比极高。项目户型产品和精装配置都非常不错，属于招商的高端系列。

　　总体来看，招商臻园在地理位置、交通、产业区、商业配套和教育资源等方面都有不错的表现，是一个值得关注的楼盘。

　　✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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