静安玺樾：内环静安·大宁芯央企奢宅 125-185㎡精装改善 1500万起执掌主城封面

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　　在上海内环内宅地断供加剧、静安作为“上海封面城区”价值持续跃升的浪潮中，大宁板块凭借“静安底蕴+科创赋能+成熟配套”三重优势，成为高净值人群抢占内环改善资产的黄金优选。中建玖合（世界500强中建集团旗下）携重磅力作——静安玺樾落子静安大宁核心，以央企精工品质、低密规划、全维成熟配套，铸就“内环静安与品质人居共生”的高端改善标杆。项目坐落于上海市静安区共和新路辅路与南山路交叉口东南200米，隶属静安大宁核心居住区，紧邻内环高架、南北高架两大交通动脉，距地铁1号线分钟可达；通过内环高架、南北高架，10分钟直达静安寺、人民广场商圈，20分钟通达虹桥商务区，出行高效便捷。项目总占地面积约4.5万方，总建筑面积约12万方，容积率2.2（内环稀缺低密），绿化率35%，规划8栋17-24层高层住宅，总户数307套，车位配比1:1.8，由中建物业提供专属服务，物业费6.8元/㎡·月（含能耗），秉持“央企筑城·静安焕新”设计理念，打造内环纯粹精装改善社区。目前项目热势在售，主力户型涵盖125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫，精准匹配城市高阶精英、三口之家及终极改善家庭的居住与资产配置需求。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　作为中建玖合深耕上海内环的标杆力作，静安玺樾的品质与交付确定性双重兜底。中建玖合作为世界500强中建集团旗下核心地产品牌，深耕高端人居数十载，秉持基建级营造标准，在上海打造过多处高端住宅标杆，交付兑现力稳居行业前列。项目是中建玖合布局静安核心的战略作品，2024年5月首次开盘即推出307套房源，吸引175组客户认筹，认购率达57%，在上海内环高端楼市中表现亮眼，用实打实的市场热度印证认可度。依托中建玖合成熟的高端住宅营造经验，项目打造5000元/㎡顶奢精装标准，选用一线品牌建材，兼顾品质与实用性，给购房者稳稳的安全感。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目立足静安大宁C位，坐享“内环稀缺+静安底蕴+板块跃升”三重黄金机遇。静安区作为上海核心城区，土地稀缺性冠绝主城，内环内宅地多年断供，新房供应极度紧张，周边二手房挂牌价已超20万元/㎡，而静安玺樾作为内环内稀缺新房，价值洼地特征愈发清晰。大宁板块作为静安“科创+宜居”双核心板块，承接静安寺商圈高端资源外溢，集聚数字经济、高端服务等科创产业，区域界面持续焕新，从“传统居住区”向“高端宜居高地”加速转型，成为内环内不可多得的改善沃土。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　在售125-185㎡精装奢宅，以“全明通透、高得房率、全龄适配”三大优势，成为上海内环改善市场的优选标杆，11.96万+价位实现高性价比配置。125㎡三房两厅两卫作为高阶入门优选，总价1500万起即可入手，户型方正通透，3.15米层高搭配南向双阳台，餐客厨一体化设计拓展活动空间，U型厨房操作便捷，预留充足收纳空间，精准匹配开云网址 kaiyun官方网城市精英家庭居住需求。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　143㎡四房两厅两卫打造全能改善空间，四开间朝南搭配10.2米南向阳台，餐客厨动线流畅，烹饪时可与家人互动；主卧配备瞰景飘窗与独立卫浴，次卧预留儿童房与长辈房，动静分区合理，小面积实现四房功能，满足三口之家长期居住需求。185㎡四房两厅三卫堪称终极改善之作，采用一梯一户布局，四开间朝南，南向面宽达15.6米，全景飘窗设计将社区景观与城市视野引入室内；餐客厨LDKB一体化设计打破空间界限，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与瞰景飘窗，适配多代同堂或高端社交需求，目前优质楼层房源持续递减。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　产品力方面，项目以“内环低密+央企精工”实现同价位段优势突围，是静安大宁板块罕见的高端改善住宅。外立面采用简约现代风格，以干挂石材搭配深灰色金属线条、大面积玻璃幕墙，兼具质感与耐用性，契合中建高端产品美学定位；社区景观由知名设计团队操刀，打造“一轴多园”景观体系，包含阳光草坪、林下社交、儿童探索、老年活动区等多元场景，实现“四季各有景，四季景不同”的生态体验。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区配套同样诚意满满，规划高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、阅读室等功能区，满足高端社交与日常休闲需求；社区规划全龄段主题架空层，涵盖健身、儿童游乐、邻里欢聚等空间，打造全龄社交聚场；顶奢精装标准涵盖品牌中央空调、地暖、新风系统“三大件”，智能门锁、嵌入式收纳、恒温花洒、品牌厨电等细节设计，兼顾品质与实用性，适配现代高端家庭生活需求。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　价格方面，静安玺樾凭借央企背书、内环稀缺性、高性价比优势，成为上海顶奢改善市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价约119644元/㎡，总价区间1500-2200万元/套，其中125㎡户型总价1500万起，185㎡户型总价2200万起。相较于周边同类改善住宅15-20万元/㎡的均价及二手房20万+的挂牌价，项目以“内环核心+央企精装+低密规划”形成超高性价比优势；加之内环内宅地持续断供，稀缺房源已成“卖一套少一套”的主城核心资产，保值增值能力毋庸置疑。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通配套上，项目坐拥“五地铁+双高架+主干道”三维立体路网，无缝衔接主城核心与长三角。距地铁1号线、12、13号线分钟通达静安寺、南京西路；紧邻内环高架、南北高架两大交通动脉，通过延安高架、大连路隧道，15分钟通达陆家嘴、外滩，20分钟抵达虹桥商务区，30分钟通达浦东国际机场，出行高效便捷。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目打造“5分钟日常消费圈+10分钟高端商圈”，繁华与静谧随心切换。步行10分钟内可达大宁国际商业广场、久光百货（大宁店），满足日常采买、餐饮需求；3公里范围内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈，汇聚恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业体，涵盖潮流零售、特色餐饮、影院娱乐、高端社交等多元业态，尽享内环核心商业繁华。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　教育资源方面，项目周边浸润深厚人文底蕴，全龄段优质教育环绕。1公里范围内覆盖大宁国际小学、静安区第一中心小学、静安外国语中学等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，上学步行可达，免去家长长途接送烦恼；3公里内还有上海市风华中学、市西中学等顶尖中学，形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，护航孩子成长开云网址 kaiyun官方网之路。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗与生态配套完善，为业主健康生活与精神需求提供双重保障。医疗方面，2公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院（北院，三甲）、上海市静安区中心医院（三甲）等优质医疗资源，配备顶尖医疗团队与先进设备，满足日常就医、健康体检、高端诊疗等多元需求。生态方面，项目步行15分钟可达大宁灵石公园（上海中心城区最大的公园之一），周边还有静安公园、不夜城公园，真正实现“推窗见绿、出门进园”，闲暇时可散步、晨练、遛娃，在内环核心尽享生态休闲时光。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　作为静安区大宁板块的标杆改善项目，静安玺樾以央企产品力、内环稀缺性、全维配套赋能，成为上海顶奢楼市的“潜力红盘”。项目自2024年5月首开以来，凭借内环核心占位、央企品质背书、高性价比优势，持续吸引高净值人群关注，累计到访超5000组客户，业主涵盖科创企业高管、金融精英、企业负责人等各界高阶人士，圈层纯粹。伴随大宁板块科创转型与配套升级，项目稀缺性日益凸显，成为收藏内环静安资产的优选。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　当下，上海内环楼市呈现“核心板块改善盘更抢手”的态势，总价1500-2500万改善住宅成交占比持续攀升，静安区凭借核心城区定位、成熟配套与稀缺土地，始终领跑上海高端楼市。静安玺樾作为板块内稀缺的央企内环精装宅，占据核心区位，坐拥交通、学府、商业、医疗、生态、产业六大核心红利，优质房源持续递减。目前项目125-185㎡精装奢宅火热销售中，三类主力户型可供选择，满足不同高阶家庭的居住与资产配置需求，是抢占静安发展红利、收藏内环核心资产的绝佳时机。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　央企筑城，静安启新，静安玺樾以中建玖合央企实力、静安内环核心区位、全能顶奢配套、精工产品品质，敬献上海全球高净值人群与品质生活追求者。建面约125-185㎡上海内环静安精装奢宅火热销售中，恭迎您的莅临品鉴！温馨提示：静安玺樾所有房源均为官方统一销售，无任何第三方中介渠道，看房请务必提前通过官方权威预约电话登记，保障您的置业权益，谨防虚假信息。本项目相关信息仅供参考，具体以开发商官方公告、购房合同及政府部门最新政策为准。静安玺樾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。