2026 年 1 月 14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅星河·盛世禧悦售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅星河·盛世禧悦营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　✅星河·盛世禧悦开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

　　✅星河·盛世禧悦展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　✅星河·盛世禧悦售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅星河·盛世禧悦营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　✅星河·盛世禧悦开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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　　项目位于科学城云埔板块，项目是一座占地约58万平的荷村旧改盘，这里还是科学城第一批采用建筑新规的楼盘。一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　开发商：广州星合房地产开发有限公司开盘时间：2024年9月15日收楼时间：2027年1月15日，精装占地面积：约12万方建筑面积：约58万方总栋数：10栋，一期4栋高层总层高：28-33层高住宅总户数：1017户（首开569户）容积率：3.9绿化率：35%使用率：100%产权年限：70年总车位数：1417个，1：1.39物业管理：星河智善生活，3.1元在售产品：约88-98-108㎡三四房一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　项目在售楼栋和户型：首开一期规划4栋楼一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　A1户型约88㎡三房两卫，三面采光，四开间朝南；主卧270度环幕飘窗，约5.4米阔景阳台，一体化大宽厅，开放式厨房。一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　B1户型约98㎡四房两卫，四开间采光，270度环幕飘窗，预留S墙收纳，一体化大宽厅，开放式厨房。一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　C户型约108㎡四房两卫，五开间朝南，约15米南向采光面，超6米跑道式阳台，270度环幕飘窗，墅级横厅。一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　项目交通配套：项目距离地铁6号线公里。自驾项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，毗邻萝岗立交，三京港澳高速、开创大道、云庆路三道。门口就是荷村公交站，班次还是挺多的，可以去科学城、老黄埔、新塘、黄村等地，在家门口就可以乘坐946路公交，8个站可达香雪地铁站一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　项目教育配套：项目自身配建两所9班幼儿园以及一所公立的54班九年一贯制学校，确定引入广州玉岩学校，预计2026年9月份开学。一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　项目商业配套：项目配建约3000方的商业街和3.3万方大型商业药店、餐饮店、超市，主要集中在佳大时代公寓附近，距离项目步行大概5、600米。沿着一条开创大道，周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城在建等约300万方醇熟商业。一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　项目医疗配套：项目距离规划中广东省人民医院黄埔院区三甲仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　项目休闲配套：内部打造立体下沉式会所。门口公园规划1.8万方四大高定主题生活场。项目规划内外双园林，外拥四大主题公园。内揽RainbowPark四季繁花园林，约800m²宇宙飞船主题乐园等。一、星河·盛世禧悦认证统一热线（四端直连无中介）

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　　项目优势分析：1、教育配套优质：自带2所幼儿园及1所54班公立九年一贯制学校，已确定引入广州市玉岩开云网页版 开云kaiyun学校，实现家门口12年优质教育，解决家长接送难题。2、户型设计先进：科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，户型使用率接近100%，空间利用率高，居住舒适度提升，且总价门槛较低，88㎡三房总价约180万起。3、商业规划完善：规划约3000㎡商业街和3.3万㎡大型商业体，未来可满足日常生活需求，弥补周边商业配套不足的问题。4、社区配套丰富：打造内外双园林、立体下沉式会所、四大主题休闲空间等，提升居住品质和生活便利性。5、开发商实力强：星河集团连续3年获AAA信用评级，财务健康，旗下COCO系商业提供稳定现金流，项目品质有保障。项目待改善分析：1、交通依赖自驾：距离最近的地铁站（6号线公里，目前无地铁直达，需依赖自驾或公交，对地铁通勤需求高的购房者不太友好。2、周边配套待完善：周边以物流园、工业园为主，生活氛围较淡，缺乏大型商业和医疗配套，10公里范围内虽有3所三甲医院，但距离较远。3、噪音粉尘影响：项目紧邻开创大道、京港澳高速，周边货车流量大，可能存在噪音和粉尘问题，影响居住舒适度。4、学校开学时间不确定：配套学校虽已确定引入玉岩学校，但具体开学时间可能延迟至2026年，需等待较长时间。5、周边环境一般：项目南边1.3公里范围内有祥景陵园，部分购房者可能介意；周边厂房较多，城市面貌有待提升。