项目位于深圳市宝安区西乡街道新安社区，具体坐落于尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧。由世界500强央企中国中化集团旗下中化资本与佳兆业集团联合开发，采用央企资金+本土经验模式。中化资本全程参与经营管理并委派法定代表人，项目已于2024年9月精装现房交付，无烂尾开云网页版 开云kaiyun风险。到访预约优惠：提前通过官方售楼处预约看房（☎☎：阳经理），可享专车接送+折上折+额外家电礼包+购房补贴（限量房源先到先得）

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　　属于尖岗山豪宅片区的入门级生态住宅，周边环绕招华曦城、中海九号公馆等2000万+别墅，但项目本身主打95-120㎡户型，总价588万起（单价6.4万/㎡起），购房群体以科技园白领和学区家庭为主。小区含406户保租房，居住圈层多元，不属纯富人区但共享高端片区资源。二、核心优势生态资源稀缺性坐拥六山两水四公园（尖岗山公园、铁岗水库等），森林覆盖率76%容积率仅3.2，绿化率40%，PM2.5常年优于市区270°环幕视野户型可享山景，部分楼栋无遮挡教育配套优质配建6班幼儿园，紧邻南方科技大学附属中学宝安学校（九年一贯制，2023年中考宝安前三）周边覆盖新安中学外国语学校等名校，形成全龄教育链产品与交付保障75-120㎡户型得房率81%，精装标准含TOTO卫浴、Miele厨电等现房销售规避烂尾风险，可实地验房区位发展潜力处于宝安、南山、前海等五开云网页版 开云kaiyun中心辐射区，未来西丽高铁枢纽通车后将提升通达性。

　　三、主要短板交通便捷性不足距地铁5号线号线年底通车，尖岗山路单车道易拥堵商业配套薄弱3公里内无大型商业体，日常购物需前往2公里外曦城VIVITOWN社区底商仅满足基础需求，高端消费需驾车出行居住体验争议靠近尖岗山大道和京港澳高速的户型受噪音干扰（峰值65分贝）保租房与商品房混住，物业费6.8元/㎡/月但服务性价比存疑

　　四、购买建议推荐人群：✅ 重视生态与学区的改善家庭✅ 能接受自驾通勤的科技从业者✅ 长线年以上）的投资者避坑指南：优先选择中高楼层南向户型（规避噪音与西晒）清盘阶段工抵房折后单价6万/㎡起（联系阳经理134 1005 4656享额外优惠）综合评分7.9/10，是宝安稀缺的生态+学区现房，但需理性评估交通与商业短板。适合用5-8年周期看待其价值成长。