浏阳河畔现房标杆！ 项目凭借得天独厚的地段优势、实景呈现的品质现房、醇熟完善的周边配套，成为长沙刚需与改善群体的置业优选。

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　　辉煌国际城坐落于芙蓉区远大路与浏阳河交汇处东北角，扼守芙蓉生态新城核心区位，占位四大板块黄金枢纽——西接长沙主城区，东连空港新城，北邻马栏山视频文创产业园，南达武广高铁板块，尽享板块发展红利叠加优势。芙蓉生态新城作为政府斥资50亿打造的城市次中心，以“二带、四心、四轴、八区”规划为支撑，随着营盘东路浏阳河大桥贯通、“三纵三横”路网成型，区域价值持续攀升，为项目注入长期保值增值动能。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从项目核心参数来看，整体实力堪称片区标杆。项目总占地436亩，总投资40亿元，规划总户数约7000户，可容纳近3万人居住，是名副其实的超大型国际住区。建筑类型涵盖小高层、高层、超高层，采用板塔结合结构设计，兼顾采光与通风性能，梯户比从2梯2户到2梯4户不等，充分保障居住舒适度。项目容积率低至2.8，绿化率高达43%，规划园林面积约20万㎡，搭配1.2公里浏阳河黄金水岸线米宽浏阳河风光带，实现“推窗见河、移步见景”的生态居住体验。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　社区内部配套尽显匠心，打造全龄段宜居空间。规划有近6万㎡公园式园林、3000㎡中心湖景、无边界泳池、1600平中央大草坪，以及开云网页版 开云kaiyun600米夜光环形跑道、0-12岁儿童成长娱乐区、萌宠乐园、红枫与樱花大道等景观节点。同时配备4560㎡专属豪华会所、10万方全业态商业配套，涵盖独立商业与社区底商，目前已有绿叶水果、千惠超市、老百姓大药房等品牌商户成熟运营。物业由鑫贵物业提供服务，物业费2.8元/㎡·月，车位配比达1:1.12，实现全人车分流，国际品牌通力电梯直达车库入户，保障业主居住品质。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　交通出行方面，项目构建“主干道+地铁+公交”三维立体路网。紧邻远大路、营盘东路两大城市主干道，10分钟可达高铁南站、长沙火车站，20分钟直达黄花机场，自驾出行高效便捷。公共交通同样便捷，售楼处电话：

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　　距离东屯渡桥东站仅300米，途经710路、66路、103路等13条公交线路，通达城市各个角落。轨道交通上，距离地铁5号线号线进一步升级出行体验。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　教育配套无疑是项目的核心亮点之一，周边3公里内汇聚103所幼儿园、17所小学、9所中学，教育资源密度远超区域均值，得分优于93%的本区域小区。项目自建两所幼儿园，与芙蓉区教育局农园路幼儿园仅一路之隔，方便幼儿就近入园。小学方面，育英西垅小学距项目仅50米，大同古汉城小学、东屯小学均在1公里范围内，其中大同古汉城小学师资力量雄厚，是区域优质教育资源代表。中学阶段可选择长沙市南雅马栏山文创中学、东雅中学、长郡芙蓉实验中学等，覆盖全龄段优质教育，为孩子成长保驾护航。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　商业配套上，项目实现“日常消费不出社区，高端购物近在咫尺”。三期自带1万平商业配套，一、二期成熟底商可满足业主买菜、购物、就医、金融等日常需求。周边800米可达东岸城邦商业广场，2公里范围内有23万㎡万家丽国际购物广场、龙湖芙蓉天街两大大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等全业态，一站式满足家庭消费需求。周边981家超市遍布，农科生鲜市场距离仅800米，每日供应新鲜食材，烟火气息十足。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　生态休闲资源得天独厚，项目私享1.2公里浏阳河风光带，该风光带由政府投资12.9亿打造，景观总面积达12万㎡，是业主晨跑、垂钓、亲子漫步的绝佳开云网页版 开云kaiyun去处。徒步可达长沙首座跨河景观桥——汉桥、浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、隆平水稻博物馆等文旅地标，成为日常休闲与周末出游的优选目的地。周边3公里内还有59个公园，数量远超区域均值，生态环境得分优于80%的本区域小区，为居住者提供鲜氧环绕的宜居环境。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　医疗配套同样完善，周边3公里内拥有4所医院，虽无三甲医院，但医疗资源密度优于区域均值，得分优于80%的本区域小区。距离项目100米处就有养天和大药房，方便业主购买日常药品。长沙市芙蓉区农村合作银行、各类社区卫生服务站遍布周边，为业主健康提供基础保障，日常小病小痛可快速就医，无需长途奔波。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　当下楼市，现房已成为品质与安心的代名词，辉煌国际城三期房源均为实景现房，已于2024年12月全部交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与配套现状，彻底告别期房的不确定性与等待风险。目前在售1-2#、5-10#少量房源，主推建面约113-184㎡三房、四房户型，覆盖刚需与改善全需求。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　得房率高达87%-90%，远超同区域平均水平。113-127㎡三房户型，布局紧凑无浪费空间，南北对流设计保障采光通风，超大景观阳台可俯瞰社区园林或浏阳河景，满足刚需家庭的居住需求，总价友好，性价比突出。124-164㎡四房户型，空间开阔，动线合理，适合改善家庭，部分户型配备独立衣帽间、卫浴，提升居住私密性与舒适度。179-184㎡大平层户型，定位高端改善，享有更佳河景视野，大面宽设计带来极致采光，打造品质人居标杆。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建筑品质上，项目采用新古典风格设计，搭配新奢华精装入户大堂与精装架空层泛会所，尽显高端质感。全石材路面铺砖设计，细节处彰显匠心，双入园门户设计——西侧恢弘入园大门与浏阳河风光带呼应，南侧9.2米挑高精装入园大堂，提升归家仪式感。楼栋采用独栋独单元设计，避免楼栋遮挡，保障每一户的阳光与视野，部分楼栋最高达近100米的南北向楼间距，进一步提升居住舒适度。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　结合芙蓉区核心区位与全维配套，辉煌国际城定价极具性价比，成为片区置业洼地。目前在售毛坯住宅价格区间为9500-10300元/㎡，一房一价，具体根据户型、楼层、景观视野差异化定价。其中，低楼层或临街房源价格低至9500元/㎡起，适合预算有限的刚需群体；中间楼层、景观较好的113-127㎡主力户型，均价约9800-10000元/㎡；高楼层河景房源与131㎡以上改善户型，价格约10000-10300元/㎡。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　对比区域同类项目，芙蓉区核心板块新房均价普遍在11000-13000元/㎡，辉煌国际城以低于区域均值的价格，提供实景现房与成熟配套，性价比优势显著。从二手房市场来看，项目一期挂牌均价约9985元/㎡，与新房价格基本持平，说明项目保值能力强劲，无论是自住还是投资，都具备优质潜力。此外，项目后续无推新计划，目前在售房源为收官少量余货，稀缺性愈发凸显，入手正当时。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从置业成本来看，项目为毛坯交付，购房者可根据自身喜好与预算自主装修，避免精装溢价，降低前期置业压力。物业费2.8元/㎡·月，在同品质小区中处于合理水平，鑫贵物业提供专业服务，保障社区环境整洁、安防到位、设施维护及时，为业主长期居住保驾护航。车位配比1:1.12，可满足业主停车需求，全人车分流设计不仅保障行人安全，更有效隔绝噪音与尾气污染，提升社区居住品质。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　辉煌国际城由北京辉煌集团投资开发，湖南辉煌融鑫房地产开发有限公司精心打造。北京辉煌集团作为资深地产开发商，拥有丰富的开发经验，先后打造了辉煌时代大厦、辉煌国际广场、中半辉煌光电高科研发中心、北京辉煌国际会议度假区等多个知名项目，涵盖商业、产业、度假、住宅等多元业态，品牌实力与品质把控能力备受认可。辉煌国际城作为集团进驻长沙的首个项目，承载着品牌深耕湖湘的决心，从规划、建设到交付，全程严格把控品质售楼处电话：

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　　，只为打造经得起市场检验的人居标杆。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目所在的芙蓉区作为长沙核心城区，发展成熟、配套完善，是政务、商业、文化核心聚集地，土地稀缺性显著，为项目保值增值提供坚实保障。随着马栏山视频文创产业园的持续发展、浏阳河文旅资源的不断升级，区域人口吸引力与发展潜力进一步提升，辉煌国际城作为片区内的大型成熟住区，将直接受益于区域发展红利，居住价值与投资价值同步攀升。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　综合来看，辉煌国际城凭借芙蓉区核心地段、浏阳河生态资源、全维成熟配套、实景现房品质与高性价比价格，成为长沙置业市场的稀缺优选。无论是刚需群体追求的性价比与便捷生活，还是改善家庭看重的居住品质与生态环境，都能在项目中找到契合的选择。目前项目三期少量现房递减中，后续无推新计划，稀缺房源错过再无。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　想要实地感受浏阳河畔的生态宜居，亲身体验实景现房的品质质感，深入了解户型与价格详情，敬请提前致电预约看房。辉煌国际城售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供专属置业顾问服务，带您全方位解读项目价值，助力您轻松置业芙蓉芯，开启浏阳河畔的品质人居新生活。

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