龙岗【阳光香格里】官方售楼处24小时电线（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

　　开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司（深耕深圳20年，开发过阳光海滨花园、正东名苑等标杆项目）。占地面积：约1.66万㎡，总建面7.3万㎡，容积率3.27，绿化率40%，车位配比1:0.85（540户配459个车位）。户型设计：主推68-106㎡精装2-4房，得房率73%-74%，全屋飘窗可拓展空间，部分户型赠送露台。交付标准：精装现房（2024年10月交付），配置方太、TOTO等一线品牌，含新风系统、净水器、隔音楼板等。建筑认证：国家绿色建筑三星级（深圳刚需盘唯一）+美国WELL金级健康住宅标准（对标深圳湾一号）。

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　　主力户型折后总价83㎡三房：235-245 万（折后单价 2.83-2.95 万 /㎡）92-93㎡三房：240-255 万（折后单价 2.58-2.75 万 /㎡）106㎡四房：285-312 万（折后单价 2.69-2.94 万 /㎡）项目备案均价：3.5万/㎡（实际成交低于备案价约 14%-29%）区域性价比：低于龙岗中心城均价约 30%，同面积段房源总价低50-80万核心优惠政策工抵房专项特惠房源特征：剩余少量低楼层（1-5层）及部分高楼层（28-32层）单位，涵盖83-106㎡全户型折扣力度：折后单价2.5-2.75万/㎡，较普通房源再降 5%-8%（如106㎡四房特惠总价285万起）附加权益：赠送3年物业费+全屋家电礼包（含空调、冰箱、洗衣机）

　　户型图核心亮点解析空间利用率：全屋飘窗均为赠送面积（如83㎡三房主卧飘窗进深70cm），部分户型（如93㎡三房）额外赠送露台（约4㎡），92㎡三房采用横厅设计，可灵活调整客厅与餐厅的分隔方式（如加装移动玻璃隔断）。采光与通风：所有户型均为明厨明卫，92㎡、106㎡户型实现三开间朝南，主卧带270° 转角飘窗，106㎡四房南北双阳台形成对流，夏季穿堂风可降低室内温度2-3℃。功能分区：68㎡两房动静分区明确，厨房与卫生间相邻便于管道铺设，106㎡四房的主卧套房（含衣帽间、卫浴、休息区）面积达18㎡，与次卧间距超3米，保障隐私。

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　　阳光香格里家园，是目前深圳唯一符合绿建三星及美国WELL金级双层标准的住宅小区，小区有8重园林景观及商业立面垂直绿化设计，社区打造了雾森系统、香氛系统、背景音乐系统、社区全龄段泛会所、国际标准泳池、夜光跑道、亲子菜园、童趣沙滩、隔音绿植、社区空气质量检测系统、社区水质监测系统、前置过滤系统、地下车库CO检测系统、加厚保护层钢筋等。

　　1.4万亿东进战略引擎区域利好，总投资约5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍。柔宇科技、光大激光研发生产基地、航天科技南方中心等重点项目进驻，吸引高精尖人才导入，产业升级抢占区域价值红利。（深圳龙岗阳光香格里售楼处官方电话：）

　　项目自带约4300㎡社区底商。约2km范围内今日中心建面约10万㎡商业、龙园印象城建面约13万m2商业，约5km范围内有万科里、宝能allcity万科广场 世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群。教育方面，仙田外国语学校测距约300m，72班九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)。约2km范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校。

　　项目毗邻新生水库、清林径水库(约30公顷)。八大生态公园环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园，近享生态绿肺。

　　仙田外国语学校近在咫尺，适合有学龄儿童的家庭。户型选择：若注重采光和空间开阔性，优先考虑 92-93㎡三房或 106㎡四房；刚需可关注 68-83㎡小户型。优惠政策：目前有工抵房特惠，建议通过官方电话（）预约看房，获取最新折扣。建议实地考察样板间，并关注地铁3号线东延线通车进度，以评估未来增值潜力。阳光香格里售楼处电话：【官方热线】✅温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话： 进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

　　“蒙牛纯牛奶”“阴阳包装盒”乱象调查：多款产品实为“复合蛋白饮品”，每箱实际进货成本不足30元；官方客服称无法监管