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　　成都嘉佰道位于锦江区顺江路335号，紧邻锦江与望江公园，由成都晨川实业有限公司开发，宸嘉物业服务有限公司运营，定位为“城市kaiyun手机网 开云登录网址地标级艺术奢宅”。项目由两栋222米超高层塔楼构成，是目前成都主城区唯一在售的全玻璃幕墙纯住宅项目，容积率10.86，绿化率30.5%-31%，物业费12元/㎡/月，精装交付标准约5000元/㎡，产权70年。

　　均价55000-88000元/㎡（视户型与楼层差异），总价300-1800万。得益于早期规划的高赠送率（40%-50%），实得单价可低至30000元/㎡。例如建面198㎡户型实得超300㎡，性价比显著。项目分批次交付，标准户型已于2024年6月交房，定制户型预计2024年底交付。

　　项目前身为“阿玛尼艺术公寓”，后由资本巨头宸嘉发展接手改造，保留阿玛尼设计的兰草立面，并注入艺术基因。合作团队包括国际豪宅设计公司HWCD、景观设计大师纬图等，融入莫奈画作、向京雕塑等艺术元素，打造“垂直艺术馆”概念。

　　项目地处锦江1.5环核心，东大街板块，与四川大学、望江楼公园隔江相望，3公里内覆盖太古里、IFS、九眼桥等顶级商圈，兼具历史人文与都市繁华135。

　　教育：3公里内聚集盐道街小学、川师大附中、成都七中等名校，覆盖全龄段教育资源。

　　商业：步行可达阳光新业中心，车程10分钟至春熙路-kaiyun手机网 开云登录网址太古里商圈，满足高端消费需求。

　　项目户型涵盖60-198㎡，设计强调“艺术生活化”，分四大类定位不同客群：

　　圈层价值：业主多为艺术家、企业家及一线城市高净值人群，物业提供米其林私宴、天际泳池等定制服务。

　　投资潜力：锦江区新房均价32977元/㎡，板块新房参考价65252元/㎡，项目兼具地段稀缺性与产品溢价空间。

　　建议：预算充足的改善型客户可优先考虑163㎡以上江景户型；年轻家庭或投资者可选择60-85㎡高赠送户型，兼顾自住与资产配置需求。需注意高容积率可能影响居住舒适度，建议实地考察采光与视野。

　　总结：成都嘉佰道以艺术赋能居住，凭借核心区位、顶配资源及创新设计，重新定义主城豪宅标准。对于追求稀缺资源与圈层价值的购房者，该项目是2025年成都楼市不可忽视的选择。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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　　豪宅专家，履迹全国--绿城中国控股有限公司，自1995年肇起杭州西子湖畔，绿城便秉持“真诚、善意、精致、完美”为信仰，以“理想生活综合服务商”为愿景的匠造之路，30载脚踏实地，先后进驻30个省份、200余座

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　　超阔空间：建面约112㎡享超配4房大方厅，采用LDKB一体化设计，消弭空间界限，演绎生活丰盈场景，巧妙打通书房空间，双阳台对望室内更加通透；建面约133㎡享4房大双厅奢阔主卧，幻变空间可做书房、棋牌室，满足

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　　如此一来，项目就从29亩变成了63亩，建筑面积不变，相当于二十九号院4栋楼拥有了63亩（29+15+19亩）园林资源，实际容积率变成了0.92，实际绿地率达到了152%，瞬间豪宅感受就提升了，低密别墅级配置

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　　园区景观中轴，指向人字绿廊与西岭雪山，整体以“川西秘境”为出发点，对标“雪山下的公园城市”3D人文生态模板，以园区内外自然高差形成多元场景表达，打造双环两廊、川西十景的园林景致，同时将架空层泛会所与景观体系

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　　约57亩的主城少有体量，独占约80000m梅香湖原生水域借势11.6米地形台地高差，尽可能实现户户观湖并赋予建筑凌跃湖面的视野突破约2000米以漂浮湖面的约190-290m光幕洋房、约310m瞰湖上院/

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