为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【深铁铭著坊】于 2026 年 3 月12日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

　　（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

　　（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

　　（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

　　✨深铁铭著坊官方展示中心预约热线 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

　　2.请您务必认准本公示唯一热线，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

　　3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

　　4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

　　【 B A S I C｜项目基础信息 】[ 总占地面积 ] 约2.55万m²[ 总建筑面积 ] 约23.8万m²[ 容 积 率 ] ≤6.75[ 绿 化 率 ] 30%[ 项 目 业 态 ] 住宅、办公、酒店、商业[ 物 业 类 型 ]一期住宅 -- 1栋1、2单元46层，1栋3单元29层二期商办 -- 3号楼54层办公、酒店地标（约250米）[ 产 权 年 限 ] 70年[ 产 品 面 积 ] 建面约76-118㎡臻装2-4房品质范本[ 项 目 位 置 ] 深圳市宝安区松岗街道沙江路与沙浦围工业大道交汇处/宝安松岗·6/11/12号线·松岗站一、区域价值：100km黄金内湾 西部门户中心【 区域 黄金内湾 西部门户 】• 黄金内湾规划落地：珠江口约100公里海岸、约2100平方公里水域面积，将珠三角核心区打造成更具辐射力的改革发展主引擎，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。• 宝安战略地位提升：前海深港合作区以及南山、宝安、光明、福田、龙华5个区划入“黄金内湾”，宝安从偏居西部，变为“黄金内湾”腹地，成为深中通道、深中城际、深江铁路等的“第一站”。• 松岗深圳西部门户：深圳都市圈发布，松岗从“边缘”走向“中心”，着力打造茅洲河新型工业带、107国道沿线商务带、大田洋高新科技园区，成为深圳西北门户中心新城。• 占位西部发展中轴：铭著扼守深圳西门户，享前海扩容、大空港等多重规划辐射，片区打造以会展、航空、科研为重点的战略性新兴产业集群，将汇聚数十万高端技术人才，擎动深圳西部经济腾飞。

　　二、品牌价值：国企责任担当 品质值得信赖【 品牌 国企匠筑 责任担当 】• 国匠强实力：深铁置业，深圳地铁集团旗下的全资子公司，涵盖物业开发、枢纽两大核心业务，连续十年（2015-2024年）销售额过百亿元，已连续三年（2022-2024年）荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，已连续八年（2017-2024年）位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。

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　　• TOD创领者：深铁置业汲取世界先进TOD模式经验，创新“轨道+物业“模式，践行TOD发展理念，推进以枢纽为核心的“站城一体化“开发。• 城市激活者：2016年深铁以11号线开通到松岗，打破了松岗的区域壁垒，激活城市发展。2020年6号线通车，再一次为松岗带来轨道交通，提升整个松岗活力。随着12号线延长开建，未来松岗城市能级和发展不断提升。• 中心创领者：2022年深铁为松岗匠筑70万方TOD公园学府大城，引进宝安中学，提升城市人居和教育品质；2024年，深铁再次以TOD地标综合体，为松岗著定新中心。

　　【建筑 深铁好房 匠心建造】• 六好六化体系：运用深铁好房子匠心体系，以好设计、 好材料、好建造、好智能、好配套、好服务 “六好”理念构筑深铁置业住宅产品特色。以设计全维化、材料绿色化、建造工业化、生活智能化、配套多元化、服务增值化“六化”特点筑就品质好房，严苛把控“好房子”的各个环节与指标，通过住宅产品全周期的服务为客户提供一个优质、温馨的家。装配式精装标准，大多采用环保可再生材料，经久耐用，健康环保，高于行业标准为美好生活添砖加瓦。

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　　• 海空3大枢纽：搭乘地铁，可直达宝安国际机场、太子湾邮轮母港、福永客运码头，快速直通港澳台，畅连世界各地。• 城市交通路网：沙江路、宝安大道、松福大道、松明大道、107国道、广深kaiyun登录入口 开云平台网站高速、京港澳高速、外环高速深中通道，提速珠三角互通。

　　【 商业 自带商业 繁华街区】• 自带商业街区：潮流精致TOD PARK里巷商业：地下二层“阳光+”TOD商业入口、地下一层“Life Hub”下沉广场、首层一二期之间的里巷商业、一期1栋裙房的研究商业，满足项目内部和周边社区各个项目人群的购物需求。• 周边商圈环伺：约500米范围内有约9万方规划商业、松风明月约6万方商业（在建中），直线公里内享华南首家杉杉奥特莱斯旗舰商业、天虹商场、松柏商业中心、锦文商业中心、深铁璟城约6万方kaiyun登录入口 开云平台网站商业（在建中），尽享城市繁华。

　　【 教育 名校环绕 全龄优教 】• 12年优教呵护：周边西部优教新样本宝安中学（集团）第二实验学校、松岗实验学校、规划18班小学、紧邻6班幼儿园、蒙思幼儿园、西岸华府幼儿园等，多学府环绕，近享品质优教，给孩子更好的12年成长。免责：关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约，不做任何学区承诺。本项目不因在地理位置上临近、近某学校而享有就读权。学校的名称、位置、班数等具体情况存在不确定性或其他原因，亦不构成对我方具有约束力的要约或承诺、保证，最终以政府相关部门及校方的公示信息为准。开发商在法律规定范围内享有最终解释权。

　　四、产品价值：TOD地标综合体 超凡中心封面【 建筑 约250m地标 西部首高 】• 知名设计团队：邀请RLP（吕元祥建筑师事务所（深圳）有限公司）操刀设计，吕元祥建筑师事务所（RLP Asia）于1976年成立，是亚洲可持续建筑的先驱。RLP Asia专注于“以生命为本、面向未来、联结文化”的设计，擅长在高密度的城市环境中“设计更美好生活”。多年来，事务所凭借在中国的深厚根基及广阔的国际视野，获得超过500个国际及本地奖项，其中包括连续20年入选BCI Asia香港十大建筑设计公司；连续15年登上英国权威建筑杂志《Building Design》全球百大建筑设计公司名单，并在入榜的中国事务所中稳居前十；入选建筑中国ARCHINA最具品牌影响力十大外资建筑设计品牌榜单。RLP Asia在亚洲拥有超过550名值得信赖的顾问，代表作品遍布全亚洲，类型包括绿色建筑、总体规划、公共交通导向开发TOD和室内设计。代表项目：香港戏曲中心、香港利东街、广州天环、上海TODTOWN天荟、佛山天空之城项目、天津周大福金融中心等

　　【 社区 景观园林 精粹主场 】• TOD精质生活：先进TOD开发模式，打造立体都会，集办公酒店、住宅配套、商业、教育于一体的复合宜居社区• 知名设计团队：园林景观邀请EADG 泛亚国际操刀设计，亚洲地区领先的景观设计服务供应商，拥有风景园林工程设计甲级资质，并荣获质量管理体系认证证书ISO9001 2015 标准，在城市规划设计以及公共空间、商业空间、住宅社区等园林景观设计及施工监管方面有超过 40 年的经验。代表项目（公共项目）：香港中环湾仔海滨长廊、深圳茅洲河碧道、北京奥运水上公园；代表项目（商业、住宅景观）：南京证大喜玛拉雅中心、保利·越秀·金茂·东莞（寮步缪边）松湖云禧。• TOD园林森境：立体景观园林，八大空间体验，融合儿童游乐、休闲、运动、社交功能，现代都市与森林意境的碰撞融合，打造现代简约的人居空间营造自然沉浸式居住体验。

　　项目的批准名是“铭著坊”，推广名“深铁铭著”，宗地号为A407-1020，土地用途为商业用地（C1）+二类居住用地（R2）。本宗地分两期开发建设，一期主要为超高层和高层住宅、商业等，其中塔楼1栋1单元、1栋2单元为商品房，1栋3单元为安居型商品房。二期主要为超高层办公、商业、酒店等。

　　本批次配售房源位于1栋三单元，共181套（8套住房暂作样板间，不纳入本次配售范围），其中：

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　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系及时删除。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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