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　　作为深耕上海静安中兴城十年的开发运营商，万科始终以城市共建者的姿态，深耕核心、匠筑精品，历经十年打磨，重磅推出百万方中兴城更新计划的收官之作——万科中兴傲舍。今日，我们以开发商视角，全面解析这座内环核心的高端人居范本，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全维配套，全方位呈现项目的稀缺价值与居住质感，诚邀城市高净值人群莅临品鉴。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环黄金区位，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路顶级商圈，直线公里内覆盖三大CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产，无论是通勤、商务还是休闲，都能便捷通达城市各个核心板块。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　从楼盘核心参数来看，项目由万科集团联合上海北方企业集团（静安国资委背景）共同开发，总占地面积约4.38万平方米，总建筑面积约38.8万平方米，规划为商住办混合业态，1-3层为商业，住宅自4层起，打造高层住宅（7-33层）产品，总户数560户，容积率5.75，绿化率高达35%-38%，产权年限70年（2024年起算），交付标准为精kaiyun手机网 开云登录网址装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，从细节处彰显高端人居质感。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，项目涵盖建面约100-355㎡二至五房全维度户型，精准适配不同高端家庭的居住需求，目前主力在售户型包括建面约100㎡两房、180㎡三房、338-355㎡楼王四至五房，同时四批次已过会，拟推出建面约320-324㎡公寓，共60套，为城市高净值人群提供多样化选择。其中，100㎡两房两厅两卫户型，方正通透、全明格局，客厅面宽达3.9米，主卧面宽kaiyun手机网 开云登录网址3.3米，远超同级产品，总价约1100-1500万元；180㎡三房两厅三卫户型，餐客厨阳台一体化设计，搭配270°弧形观景阳台，直面中兴公园，双主卧设计赋予家庭成员平权尺度感，总价约2200-2600万元；338-355㎡楼王户型，一梯一户设计，层高最高达3.3米，近135㎡会客空间，南瞰中兴公园、北望森感景观，对望陆家嘴天际线万元。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　价格方面，项目实行“一房一价”体系，参考均价约13元/㎡，其中早期批次联动价约13.3万元/㎡，四批次备案均价为136010元/㎡，总价区间约1100万-5500万元，最低总价1200万起即可入住静安内环核心区，享受顶级豪宅配置。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡），以及同属静安区的曹家渡地块（溢价31.2%，楼板价达11.41万元/㎡）、东斯文里地块（预计售价冲18万/㎡），项目性价比优势极为突出，是当前上海内环新房市场的价值洼地，入手紧迫性拉满。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　我们深知，高端人居的核心的是配套的醇熟度，万科中兴傲舍依托内环核心区位，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶配资源，打造15分钟一站式生活圈，无需等规划、不用熬发展，入住就能享受高端便捷的生活，完美适配高端客群的居住需求。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　交通配套上，项目立体交通网络四通八达，出行便捷无忧。项目距8号线号线站直达人民广场，通过地铁可快速换乘1、2、7等多条线分钟内可覆盖上海主要交通枢纽。地面交通方面，中兴路、西藏北路等城市主干道环绕，毗邻南北高架与内环高架，自驾5分钟上内环，南面约1公里即北横通道，通过新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴，同时项目车位配比高达1:1.87，彻底解决高端家庭“停车难”的痛点，让每一次出行都从容不迫。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套上，项目自带约3万㎡公园社交型商业“傲舍里”，由上生新所同一个精英团队操刀运营，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”潮流生活方式，目前已有22家先锋商业品牌完成意向签约，涵盖餐饮、服饰、烘焙、护肤等多元业态，弥补了片区高端街区商业的空白。除此之外，项目周边1.5公里范围内汇聚了静安大悦城、万象天地、虹口龙之梦等大型商业综合体，3公里内覆盖南京路、静安寺、陆家嘴等黄金商圈，无论是高端购物、商务宴请，还是日常休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　教育配套上，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。项目代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，周边3公里内汇聚芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学、上海外国语大学附属苏河湾实验学校等87所幼儿园、47所中小学，师资力量雄厚，教学质量优良，步行或短途车程即可抵达，让孩子上学更便捷，家长更放心。同时，项目与国际教育机构合作，提供“定制化入学服务”，为业主子女提供留学咨询、语言培训、名校推荐等增值服务。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套上，项目周边汇聚了多家三甲医院和高端医疗机构，为业主的健康保驾护航。直线公里内有上海市第十人民医院、上海市第一人民医院、上海市中医医院、静安中心医院等顶尖三甲医疗机构，医疗设备先进，医疗水平领先，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷抵达。同时，社区健康服务站配备私人医生与24小时急救团队，提供健康管理、名医会诊、海外就医等高端医疗服务，全方位守护业主及家人的身体健康。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　生态配套上，项目打造“四重立体公园”体系，实现出则繁华、入则静谧的生态奢居体验。项目南向直面约3.5万㎡中兴公园，这是苏河湾一河两岸城市滨水设计的重要组成部分，绿植覆盖率高，四季变换中尽显生机与活力，是业主饭后散步、遛娃、健身的好去处；内部规划约6000㎡高线公园，连接社区与商业，约4500㎡商业森感中央公园，融合商业与休闲功能，地下车库采用自然采光设计的地库光厅，营造明亮舒适的归家体验。值得一提的是，项目是目前市面上豪宅中唯一南向是公园的项目，俯瞰3.5万方公园的同时对望陆家嘴三件套，实现“自然谧境与都会繁华”的视觉对冲，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了全维配套，项目在产品打造上同样精益求精，集结全球20+顶尖设计事务所，包括GS纽约设计事务所、国际著名设计师吴滨等，以折衷主义美学融合东西方文化，打造现代Art Deco风格建筑，采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以弧线工艺与大面积玻璃，部分楼栋享有270°观景视野，成为城市美学新地标。同时，项目配备约5000㎡复合型会所“傲享汇”，涵盖恒温泳池、私宴厅、24小时健身房、红酒吧、艺术阶梯等功能空间，架空层规划九大功能区域，打造“家外之家”，满足业主圈层社交与休闲需求。物业服务由万科物业旗下高端服务品牌“万科睿服务”提供，实行“一户一管家+24小时礼宾”制度，提供28项高端增值服务，全方位满足业主多元化需求。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　作为万科深耕静安中兴城的收官之作，万科中兴傲舍集稀缺地段、全维配套、匠心产品、高端服务于一体，既是城市核心资产的典范，也是高端人居的标杆。当前项目热销中，少量优质房源分秒递减，总价1200万起即可抢占静安内环核心席位，把握价值窗口期。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您提前来电预约，亲临案场，亲身感受这座内环奢宅的独特魅力，开启属于您的高端人居新篇章。万科中兴傲舍售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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