尊敬的购房者，深圳招商海晏府项目于2026年4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅招商海晏府售楼处电线-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅招商海晏府营销中心电线（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅招商海晏府开发商电线（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅招商海晏府展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨招商海晏府官方电话：官方售楼处电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

　　用一句话来形容：位置好，桂湾近四年唯一住宅，新规住宅高得房率，没有人才房，保障房，回迁房，共151套23层小高层住宅，2T2/2T3户，河海双景，可定制kaiyun手机网 开云登录网址化精装格局。

　　海桂湾单价地王【招商·海晏府】今日正式开放实体样板房！共开放7套实体样板间，覆盖多个户型和定制化空间展示。

　　项目预计4月中下旬就开盘，首推2栋和3栋，约109套，主推139/176/194㎡大户型住宅产品。

　　项目仅有151套 住宅，容积率低至 3.1，限高 80米，注定将打造成一个极度纯粹的低密高端住区。招商海晏府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅招商海晏府售楼处电线-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

　　户型：首推建面约139㎡、176㎡、195㎡全四房及以上“终极改善”户型

　　项目于2025年7月14日，深圳出让1宗宅地，起价115800万元，楼面起价45234元/㎡。

　　该地块位于前海合作区桂湾片区，用地性质为住宅用地，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率1.000并且≤3.100，出让年限70.00年。招商海晏府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅招商海晏府售楼处电线-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

　　招商海晏府（宗地号T201-0232）位于前海桂湾北部区域，紧邻双界河，拥有桂湾头排无遮挡河海视野景观。这是前海首个入市的「新国标」住宅项目，也是前海近五年来首宗「三无」宅地——无配建、无7090户型限制、无售价限制。项目占地约8287㎡,容积率仅3.1,建筑限高80米,由3座23层住宅组成,共规划151户。产品全部为139㎡起跳的四房以上大户型,定位纯粹的高端改善型住宅社区。项目最大的亮点在于定制化精装——前海首个支持户型定制的新盘,每个户型至少2种空间方案、2种装修风格、2种功能选择,真正实现「买房即定制」。

　　未来还将接入穗莞深城际线及规划中的港深西部铁路，通过前海国际枢纽中心实现轨道上的都市圈。

　　城际交通：穗莞深城际机前段（深圳机场-前海）已于2024年建成，前皇段（前海-皇岗口岸）预kaiyun手机网 开云登录网址计2028年通车，可实现1小时湾区通勤。

　　跨境交通：港深西部铁路（洪水桥-前海）计划2035年同步开通，届时从项目步行至前海枢纽站仅需15分钟，可直达香港洪水桥，构建深港15分钟生活圈。

　　自驾路网：紧邻梦海大道与怡海大道等城市主干道，通过龙澜大道北延段可快速进入市区，30分钟内可达福田中心区、南山科技园等核心区域。

　　配建教育设施：西侧规划有一所72班制的公立九年一贯制学校，由政府斥资9亿打造，已于2024年9月开学，硬件设施豪华，包括国际标准实验室、多功能报告厅等。

　　最近的前海港湾小学直线分钟可达，学区划分：根据南山区2025年学区划分政策，项目可能划入南二外桂湾学校大学区范围，与天健悦湾府、深业云海湾等项目共享学区资源，但需通过积分入学竞争学位。招商海晏府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅招商海晏府售楼处电线-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

　　商业配套：招商海晏府商业配套形成步行可达+中高端商业体+未来商业的多层次网络。

　　步行范围内：项目距离山姆会员旗舰店约1公里，步行15分钟可达；1.2公里内有龙海商业广场；1.6公里可达华润前海万象城，步行约18分钟。

　　另外，通过桂湾一路与梦海大道可便捷到达宝中壹方城、西乡天虹、金港城沃尔玛等大型商业综合体，车程10-15分钟。

　　该地块位于前海合作区桂湾片区，用地性质为住宅用地，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率1.000并且≤3.100，出让年限70.00年。

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