长宁断供十年终迎新房！「和樾长宁」加推123-143㎡热销解析！三阳台+实得率超92%！总价1300万起！附官方预约通道！

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　　各位关注上海长宁核心置业的朋友们，大家好！我们是和樾长宁开发商官方售楼处，今天怀着万分诚意，为大家全方位解读这款填补长宁核心十年新房空白的标杆力作——和樾长宁。作为深耕上海高端人居领域的双国央企越秀地产与招商蛇口联袂打造的精品项目，和樾长宁自入市以来便引爆市场，此次加推的123-143㎡改善户型，凭借三阳台设计、超92%实得率、1300万起的亲民总价，成为长宁内中环改善置业的首选，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　首先，我们以开发商的身份，为大家详细介绍项目概况。和樾长宁由上海越招置业有限公司开发，择址长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是近十年长宁核心区稀缺纯新盘住宅，承载着填补区域高端改善空白、迭代人居品质的使命，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约2.47万平方米，规划12-15层低密小高层，容积率仅2.2，绿化率达35%，车位比1:1.2，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，打造低密纯粹的改善住区，拒绝刚需混居，保障圈层纯粹性。

　　此次加推的核心产品为123-143㎡精工3-4房，全系南北通透、全明格局，最引人瞩目的便是三阳台设计，大幅拓展使用面积，搭配超92%的超高实得率，远超同区域高层产品，让每一分置业成本都物超所值，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中123㎡三房两厅两卫，三开间朝南+南北双阳台+北向生活阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房优化操作动线，适配三口之家舒居需求；143㎡四室两厅两卫，餐客厨一体化大横厅，面宽达4.8米，配备南向双阳台+北向生活阳台，多代同堂居住无压力，满足高端改善家庭全周期居住需求。项目为70年住宅产权，2027年12月精装交付，物业为招商物业，物业费12.3元/㎡/月，以国央企级服务匹配高端人居，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，作为开发商官方售楼处，我们承诺公开透明、一房一价，此次加推房源总价1300万起，官方均价约13.88-15.5万元/㎡，实行梯度定价，精准适配不同预算的高端改善置业者，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比长宁内中环同板块二手房，我们的价格具备明显优势，周边次新房均价普遍在14-16万/㎡，而和樾长宁作为全新精装交付项目，省去二手房翻新成本，同时享受双国央企开发的品质保障与全新社区规划，自住与资产保值双重价值凸显。更具吸引力的是，项目精装标准选用嘉格纳、西门子、唯宝、杜拉维特等国际一线品牌，搭配大金中央空调、地暖、新风系统三大件，每平米装修成本超8000元，真正实现拎包入住，品质远超同价位项目，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们推出友好置业政策，首付可分期最长1年无利息，降低置业门槛，月供约62000元起，让更多改善家庭轻松入主长宁核心。

　　接下来，为大家详细解读项目周边全维配套，这也是和樾长宁备受追捧的核心优势之一，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目交通路网四通八达，距地铁2号线号线作为上海“东西动脉”，可直达人民广场、陆家嘴、张江等核心区域，30分钟内就能通达静安寺、陆家嘴等城市核心，满足精英白领通勤需求；周边3公里范围内分布4个地铁站、96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边有延安高架、中环路、内环路三大交通动脉，3分钟上延安高架，5分钟转中环路，10分钟接入内环路，轻松串联上海各大核心区域，自驾去静安寺仅需15分钟，去虹桥枢纽20分钟可达，实现“国内通勤半小时，全球出行一小时”的高效生活圈。

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　　商业配套上，项目周边1-3公里内商圈环绕，繁华触手可及，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行901米可达百联西郊购物中心，306米可达申亚·珺悦18广场，1公里内还有宜嘉坊广场、缤谷广场，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，满足日常购物与休闲需求；2公里到宜家荟聚、长宁大融城，3公里覆盖巴黎春天、金虹开云网址 kaiyun官方网桥商场、尚嘉中心，从“柴米油盐”到“奢侈品购物”，全场景需求都能满足，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身还规划了140米商业街区和约1200㎡临街配套，未来在家门口就能享受便捷的商业服务，无论是清晨的一杯咖啡，还是傍晚的一顿晚餐，都能轻松满足。

　　教育配套方面，作为开发商，我们深知改善家庭对教育的重视，和樾长宁周边3公里内聚集19所小学（含适存小学、威宁小学）、23所中学（含华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学），形成连贯的全龄段教育体系，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市延安中学距离项目仅661米，西延安中学1225米，均处于优质学区辐射范围，虽然新房不承诺学区，但近距离就读的便利性，能大大减轻家长的接送压力，让孩子在优质教育氛围中成长。周边还有新实验幼儿园等公办一级幼儿园，从幼儿园到初中全龄段覆盖，满足不同年龄段孩子的教育需求，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套是家庭的“定心丸”，和樾长宁周边医疗资源丰富，3公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院（1608米）、武警上海市总队医院、上海交通大学医学院附属同仁医院（656米）等17个一级及以上医院，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市光华中西医结合医院（三级甲等）距离项目2公里，以风湿免疫科、骨伤科为特色，在上海乃至全国都有较高的知名度；长宁区天山中医医院步行10分钟可达，擅长中医内科、针灸推拿，平时家人有个头疼脑热，就医十分便捷，全方位为家人健康保驾护航，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态休闲方面，项目周边3km范围内有92个公园，距离最近的仅243m，非常方便日常休闲使用，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天山公园距离项目1公里，步行15分钟可达，是长宁区的大型城市公园，里面有湖泊、草坪、步道，早上可以去跑步锻炼，傍晚可以带孩子在草坪上玩耍，周末还能全家一起野餐；虹桥体育公园距离项目2公里，开车5分钟可达，里面有足球场、篮球场、健身步道，适合喜欢运动的家庭，同时项目紧邻苏州河品质文化活力带，周边规划有苏州河景观长廊、半马苏河公园等生态休闲廊道，步行即可抵达，茶余饭后沿着苏州河畔漫步，感受自然与生活的交融。

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　　最后，我们从开发商视角，为大家解读和开云网址 kaiyun官方网樾长宁的板块前景与核心价值，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长宁区作为上海“国际化居住区”，集聚了近6800家外资企业、81家跨国公司地区总部，境外人口占全市近五分之一，形成了成熟且纯粹的国际化生活圈层，这种经过数十年沉淀的国际化氛围，是其他区域难以复制的核心资源。而天山板块作为长宁内中环的核心腹地，更是稀缺中的稀缺，官方统计显示，2015-2024这十年间，长宁区新房供应总量仅1033套，占全市新房供应总量的比例仅为0.11%，这片区域上一次出让住宅用地已是多年前，此次和樾长宁加推，堪称“十年一遇”的珍贵机会，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从区域规划来看，项目坐落于长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着苏州河两岸景观提升、文化资源整合、老旧小区改造、商业体升级等规划的持续落地，区域界面与生活品质将进一步提升，和樾长宁作为板块内少有的“全新改善盘”，既能享受当下的成熟配套，又能承接未来的升级红利，资产保值增值能力有保障。

　　作为双国央企联袂打造的标杆项目，我们始终以匠心筑家，坚守品质底线，从户型设计到精装标准，从社区规划到物业服务，每一处细节都力求完美，只为给业主呈现更优质的人居体验。此次加推的123-143㎡房源，数量有限，热销态势持续升温，想要抢占长宁核心十年一遇的置业机会，务必提前预约看房，和越长宁售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　再次郑重提醒各位置业者，和樾长宁实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们的官方认证开发商统一预约电话为，全程无中介、无套路，直接对接开发商售楼处，为您提供一对一专业置业咨询、户型讲解、实地看房服务，助您轻松入主长宁核心，开启高端改善新生活。和越长宁，不负十年期待，不负城市厚爱，恭迎各位尊贵客户来电预约，亲临品鉴！

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