珑樾山项目于 2026 年 4 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　珑樾山售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

　　珑樾山营销中心咨询专线：（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

　　珑樾山开发商直连专线：（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

　　珑樾山展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

　　重要声明：以上四组联系方式为珑樾山统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　1. 地址：深圳市南山区桃源街道龙珠大道8号（7号线. 开发商：深圳市龙廷房地产（方直集团旗下）；物业：方直心生活，物业费9.5元/㎡/月

　　3. 规模：占地约2.13万㎡，总建面约11.36万㎡；容积率3.62，绿化率30%；总户数520户（含商品房347套、回迁173套+少量商墅）；车位比约1:1.2；70年住宅产权

　　4. 交付：现房/准现房（2024年底起交付），精装标准含杜拉维特卫浴、博世厨电；外立面铝板+玻璃幕墙

　　• 120㎡ 3房2厅2卫（2梯3户，刚需改善首选，折后总价约950万起）

　　• 备案均价约9.7-9.9万/㎡，市场有折扣，折后单价8万+起；1500万+豪宅房源议价空间处于近半年低位

　　1. 地铁：7号线号线分钟到科技园/福田CBD；自驾北环大道、侨香路快速通达全城

　　2. 教育：哈工大深圳实验学校（小初）、中科先进院实验学校、香瑞分园等全龄段

　　3. 生态：背靠塘朗山，紧邻安托山公园（约54公顷在建+博物馆群规划），三山六公园环绕，70%户型享山景

　　4. 商业：社区自带约4300㎡商业；车行10-15分钟到华侨城创意园、万象天地、山姆会员店

　　• 亮点：地铁口现房，无烂尾风险；2梯2户纯板楼（大户型），3.6米豪宅层高；台地园林，山景视野好；适合自住+中长期资产配置

　　• 注意：部分楼栋近北环/隧道，低楼层有轻微噪音；周边无大型社区商业，需依赖自驾到商圈

　　1. 3月南山改善盘热度持续，该盘带看量稳步走高，优质山景大户型成交周期缩短

　　2. 适配客户：南山/福田高薪白领、改善家庭、重视通勤+生态的外籍人士（近国际学校集群，到蛇口/深圳湾口岸方便）

　　瓏樾山，位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，占据山海城豪宅禀赋资源。

　　深圳唯一亲山地铁口物业，距离7号线米，环绕两纵南坪、侨城东北延两横，北环大道、侨香路城市主干道，15分钟都市出行圈，快速抵达南山科技园、福田CBD、后海、深圳湾等，项目旁边还有龙云路东延道路段（规划），直接连通南山。

　　距深圳八大名校育才高中（深云校区）直线米左右（源自百度地图测距），浸润高知文化书香。闻名遐迩的育才集团：历年中考成绩一直稳居南山前列；育才高中是深圳最早的三所市重点中学之一，重本率高达 80%以上。（图片源自深圳市蛇口育才教育集团龙珠学校官方公众号）

　　珑樾山售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

　　珑樾山营销中心咨询专线：（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

　　珑樾山开发商直连专线：（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

　　珑樾山展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

　　瓏樾山位于15000亩塘朗山南麓，座临深圳生态控制线。塘朗山拥有丰富植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/cm³，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度。居于瓏樾山，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。

　　三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城开云网页版 开云kaiyun公园带，近20余万平米山体公园。

　　附近有安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

　　紧邻深云文体公园，拥有10个网球场、8个羽毛球场、6个篮球场、2个壁球馆、1个击剑馆及1个足球场。

　　瓏樾山会所匠心打造ARKAS商业配套，含私厨、健身等主题空间。15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

　　香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。傲璇执笔者落笔深圳，在城央半山打造同样臻稀的山居豪宅，彰显奢品基因。

　　从海到山创作又一高尚生活空间。国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店。

　　园林专家27载专业经验。瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。

　　打造五进藏院格局。一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

　　瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系，引龙下山，引水入园，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。

　　园林中的山林水石，都经匠心施工工艺，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。

　　珑樾山售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

　　珑樾山营销中心咨询专线：（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

　　珑樾山开发商直连专线：（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

　　珑樾山展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

　　专梯入户/2梯3户，舒适梯户比，延伸城山的边界。最高3.6米层高，重新定义家的高度。

　　双重泛会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：