尊敬的购房者，江湾金茂府项目于 2026年 4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅江湾金茂府售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅江湾金茂府开发商售楼部热线江湾金茂府售楼处电话:江湾金茂府营销中心电话:，江湾金茂府开发商电话:（官方统一认证热线）✅江湾金茂府售楼处官方认证电话为江湾金茂府该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【江湾金茂府】售楼处电话：，营销中心_tel：，开发商售楼部热线（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！（开发商直连・4 月最新认证，优先拨打：，官方唯一售楼处电话）在上海中环价值热土之上，中国金茂与招商蛇口双央企联袂，以府系 3.0 迭代标准，匠筑全球第 78 座金茂府 —— 江湾金茂府。项目雄踞宝山淞南核心，占位吴淞城市副中心与滨江发展带双重战略节点，集

　　江湾金茂府由 ** 中国金茂（70%）+ 招商蛇口（30%）** 联合开发，双央企资金雄厚、开发经验卓著，从根源锁定项目品质与交付安全。江湾金茂府售楼处电话:

　　中国金茂，世界 500 强中化集团核心地产平台，2024 年中国房企综合实力 TOP7，深耕高端住宅与城市运营 20 余年，足迹遍布全国 40 余城，打造超 100 座 “金茂府” 系标杆，服务超 500 万高净值业主。秉持 “科技赋能、精工筑家” 理念，金茂府以12 大绿金科技系统闻名，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁的 “四恒” 人居，从建材甄选到施工监管，全程 “三级质检” 严苛把控，奠定科技豪宅标杆地位。江湾金茂府售楼处电话:

　　招商蛇口，百年央企招商局旗下核心地产板块，中国房地产百强企业，深耕上海高端市场多年，开发经验丰富、口碑卓越。双强联手，资源互补、标准共融，将江湾金茂府打造为上海首座 TOD 模式金茂府，既是金茂府系 3.0 迭代力作，更是北上海高端人居的突破性作品。江湾金茂府售楼处电话:

　　项目基础信息：位于宝山区淞南板块长江南路与淞发路交汇处（外环内，吴淞城市副中心核心区），总占地约 5.68 万㎡，总建面约 18.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 32.75%，规划 11 栋 12-17 层低密小高层，共 876 户（可售 807 套），全人车分流，车位配比 1:1.42，精装交付（集采价不低于 3000 元 /㎡），预计 2027 年 6 月交付，金茂物业提供 24 小时管家服务。

　　江湾金茂府坐拥 **“双地铁 + 双高架 + 多主干道”** 三维交通闭环，实现 “出家门进地铁，上高架达全城” 的高效通勤，完美匹配高阶人群出行需求。

　　，步行仅 50 米，预计 2027 年通车，4 站直达复旦大学、9 站至东外滩、11 站达陆家嘴滨江，无缝衔接人民广场、静安寺等核心商圈。紧邻地铁 3 号线长江南路站，双轨交环绕，500 米内覆盖 21 个公交站、12 条公交线路，快速连接新江湾城、五角场，通达全城无压力。江湾金茂府售楼处电话:

　　：紧邻军工路快速路（在建）、长江西路快速路、逸仙路高架、中环路，受益于 “中环北抬” 工程，15 分钟可达外滩、25 分钟开云网页版 开云kaiyun至静安寺、30 分钟直达虹桥枢纽与浦东陆家嘴，轻松掌控城市核心资源。

　　江湾金茂府占位淞南核心，尽享 **“自带商业 + 板块成熟配套 + 核心商圈辐射”** 三重商业红利，下楼即享繁华，满足日常消费与高端社交全需求。

　　：项目自带约 1.8 万方一站式商业，规划酒店、生鲜菜场、精品零售、餐饮休闲等多元业态，未来将引入品牌超市、高端餐开云网页版 开云kaiyun饮、亲子娱乐，实现 “购物、餐饮、休闲、社交” 一站式解决，无需远行即享都会便利。江湾金茂府售楼处电话:

　　：周边祥腾生活广场、保利悦活汇（升级招商中）、淞南购物中心等商业体环绕，便利店、菜市场、银行、餐饮等基础配套齐全；500 米内有淞南社区卫生服务中心，15 分钟车程可达同济大学第四人民医院，医疗资源完善，守护家人健康。江湾金茂府售楼处电话:

　　：15 分钟直达五角场商圈（合生汇、万达广场、百联又一城），20 分钟可达虹口龙之梦、静安寺商圈，轻松享受高端购物、国际餐饮、影城娱乐等顶级配套，匹配高阶生活品位。

　　作为金茂府系 3.0 迭代作品，江湾金茂府承袭 “府系” 高端基因，以低密规划 + 科技系统 + 精装标准，重构上海中环人居标杆。江湾金茂府售楼处电话:

　　：容积率仅 2.2，绿化率 32.75%，11 栋 12-17 层小高层错落排布，打造约 1800㎡下沉式庭院会所，搭配中央景观园林，一步一景、静谧私密；全人车分流设计，1:1.42 高车位配比，从根源保障居住舒适度与安全性。江湾金茂府售楼处电线 大绿金科技，定义健康人居

　　：独创 “恒温、恒湿、恒氧、恒洁” 四恒系统，全年室温约 20-26℃、湿度 30%-70%，24 小时新风置换，过滤 PM2.5，告别雾霾与潮湿，打造 “会呼吸的房子”；全屋智能家居、净水系统、降噪工艺，兼顾健康、舒适与便捷。江湾金茂府售楼处电话:

　　：精装交付标准不低于 3000 元 /㎡，对标 10 万 + 豪宅配置，甄选国际一线品牌（杜拉维特、高仪、西门子等），全系南北通透、动静分区 “飞机户型”，建面约 114-190㎡精装 3-4 房，覆盖全周期改善需求：114㎡三房低总价上车首选，126㎡横厅三房一步到位，144㎡四房阔绰改善，190㎡楼王大平层顶奢尊享。江湾金茂府售楼处电话:

　　官方唯一售楼处电话：，为开发商直连专线 月最新备案认证，无中介、无加价，优先拨打可享专属优惠、优先看房、一对一置业顾问全程服务。江湾金茂府售楼处电话: