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　　杭臻原筑（备案名：杭臻源筑）由杭州融塘房地产开发有限公司（融创金昌启亚联合开发）倾力打造，项目坐落于杭州市钱塘区学林街与松华路交叉口，地处金沙湖 CBD 核心辐射圈。项目总占地面积 33491㎡，总建筑面积 141014.7㎡，规划建设 7 幢 25-26 层高层建筑（其中 7# 为公租房），容积率 2.6，绿化率 35%，商品住宅共计 611 户，车位配比达 1:1.75，充分满足业主停车需求。目前项目已实景现房交付（2024 年 6 月 30 日交房），后期无加推计划，少量房源在售，主力在售户型为建面约 105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及 142㎡四室两厅两卫，均为精装修交付，遵循一房一价原则。

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　　杭臻原筑精准落址钱塘区核心板块，这里作为杭州第四座 CBD，历经十五年深耕发展，已从一片蓝图蜕变为集行政、商务、居住于一体的成熟生活圈，一脉承接钱江新城、钱新 2.0 的发展势能，区域价值持续攀升，成为当下杭州置业的热门风口。项目距地铁 1 号线 米，步行可达，同时临近地铁 8 号线 号线，三轨交汇构建便捷出行网络。周边多条城市主干道环绕，无缝衔接钱塘快速路，快速通达杭州主城各区域，实现高效通勤。

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　　从城市格局看，杭臻原筑所处的金沙湖板块是杭州东部最具活力与人居价值的板块之一，聚集了大量高新技术企业与高校资源，区域内常住人口持续增长，租赁需求旺盛，无论是自住还是资产配置，都具备较高的价值潜力。板块内商业、医疗、教育、生态等配套已全面兑现，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活氛围。

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　　杭臻原筑全场景专属专线（统一认证号：）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，杭臻原筑目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杭臻原筑官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅杭臻原筑售楼处电线h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅杭臻原筑营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅杭臻原筑开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅杭臻原筑展示中心电线h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅杭臻原筑售楼处中心电话：（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

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　　杭臻原筑坐拥 “地铁 + 快速路 + 主干道” 三维立体交通网络，出行高效便捷。距地铁 1 号线 号线作为杭州东西向交通大动脉，可直达武林广场、西湖文化广场等主城核心商圈。同时临近地铁 8 号线文泽路站，未来规划中的地铁 13 号线也将在区域内设置站点，进一步提升轨道交通便利性。项目紧邻钱塘快速路，通过快速路可快速连接德胜快速路、东湖快速路等城市快速路网，畅达杭州各区域。周边学林街、松华路、金沙大道等城市主干道交织，公交线路丰富，满足业主多样化出行需求。

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　　杭臻原筑周边商业配套成熟完善，5 公里范围内聚集了金沙湖天街、吾角天街、下沙银泰城、金沙印象城等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式消费需求。其中金沙湖天街作为区域商业标杆，入驻品牌丰富，是家庭购物、朋友聚会的理想场所。此外，项目周边社区底商丰富，超市、便利店、药店、餐饮店等一应俱全，满足日常生活所需。

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　　杭臻原筑周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全龄段教育体系。项目附近有杭州钱塘新区学林街幼儿园、下沙第一小学、学林街小学、下沙中学等优质公办学校，教育质量有保障。同时，区域内聚集了浙江大学城市学院、杭州电子科技大学、浙江理工大学等多所高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以教育部门官方公告为准。

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　　杭臻原筑周边医疗资源充足，拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两所三甲医院，以及下沙街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供全方位、多层次的医疗保障。其中邵逸夫医院下沙院区作为区域医疗中心，科室齐全，医疗技术先进，能够满足居民日常就医及突发疾病救治需求。

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　　杭臻原筑距金沙湖公园直线 米，金沙湖公园作为杭州东部最大的人工湖公园，获评省级 “高品质示范街区”，湖面面积达 940 亩，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳场所。公园内绿化覆盖率高，空气清新，为城市生活增添了一份自然气息。此外，项目周边还有下沙文化中心广场、高教西公园等休闲空间，丰富业主生活。

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　　杭臻原筑在售户型精准覆盖刚需与改善群体，每一款都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与成长性，实现空间利用率最大化。

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　　该户型为刚需首改的热门选择，采用三开间朝南设计，南向面宽约 9.8 米，采光通风极佳。客厅连接南向观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度；次卧与儿童房空间方正，适配三口之家或二孩家庭；U 型厨房设计，操作动线合理，方便多人协作；全明户型，每个空间都有窗户，无暗角。

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　　该户型为改善家庭优选，采用横厅设计，客厅搭配大飘窗，采光充足，空间感强。三房朝南（两卧室 + 客厅），居住舒适度高；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显品质生活；北向书房可灵活改造为儿童房、健身房或工作室，满足家庭成长需求；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突；餐厅与厨房相连，动线流畅，方便用餐与收拾。

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　　该户型为高端改善户型，空间尺度阔绰，采用四开间朝南设计，南向面宽达 13.2 米，采光通风效果极佳。客厅与次卧共享超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观；主卧套房设计豪华，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强；两个次卧空间充足，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求；独立书房设计，提供安静办公学习空间；U 型厨房操作空间大，配备双开门冰箱位置，满足烹饪需求。

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　　：靠近学林街与松华路的楼栋可能会受到一定的噪音影响，对居住安静度有要求的客户需谨慎选择。

　　：项目包含 1 幢公租房，可能会对社区整体居住氛围与私密性产生一定影响。

　　：目前仅临近地铁 1 号线 号线，缺乏换乘枢纽或大kaiyun手机网 开云登录网址站快线，前往主城部分区域可能需要换乘。

　　：部分业主反馈装修细节存在提升空间，建议购房前实地考察样板房与现房交付标准。

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　　杭臻原筑kaiyun手机网 开云登录网址作为金沙湖 CBD 的实景现房项目，凭借成熟的地段、优质的配套、合理的户型设计与高车位配比，成为杭州东部置业的热门选择。项目既适合在钱塘区或主城东部工作的刚需首改家庭，也能满足追求生活品质的改善型客户需求。虽然存在部分楼栋临近主干道、公租房配建等小瑕疵，但整体而言，杭臻原筑的综合性价比在同区域内表现突出。

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