在社区的规划方面，绿城沁园项目采用了“大开放”、“小围合”的方式，这种规划设计方式，在北京，是很创新的。

　　北京沁园项目，也将采用同样的现代、纤薄的建筑立面设计，用极简主义下的新生代群体生活价值流线，技术与艺术的“趣动性与灵动感”塑造为基本法则。

　　在项目规划方案中，包含住宅、办公、商业中心、临街底商、幼儿园、生活服务中心等6大业态，这显然已经不是一个只用来住的社区。

　　绿城沁园紧邻东南五环，直线号线连接北京西站和环球影城度假区，可换乘10号线号线号线号线，总体来说轨道交通很方便，无论是去国贸CBD还是去东、西城区都很快捷。

　　绿城沁园住宅楼共9栋，1657套房源，楼高24层-27层，其中1#、5#为东西向，其余楼栋为南北向。

　　面积段为50-60一居，70-80两居，90-120三居，140➕四居；均价6.3万左右，总价315万起，首付126万起，精装交付。

　　126万什么概念，有空去天津、廊坊、燕郊..看看房去；就知道100万出头，在大北京买朝阳“五环”“精装”“地铁盘”“湿地公园”是有多香了。

　　这次的户型种类非常丰富，从55-149平，总共有10款，可以好好选一选。

　　咱们从最小的说起，首先是55平的一居，纯南向，一厅一卧一厨一卫，格局非常方正，客厅带飘窗。临地铁的小户型一向非常抢手，而且是纯南向的，总价门槛最低，在城区临铁项目里非常难得。

　　77-80-82平米的两居，纯南向和纯东向都有。纯南户型分布在8#9#10#三栋楼，纯东户型分布在1#5#。这个户型格局比较方正，总价不高，两个卧室比一居更实用，适合刚需上车。

　　约93平米小三居户型，东西通透，分布在1#5#。抛开朝向的偏好，这个户型的格局还是非常不错的，采光kaiyun手机网 开云登录网址面大，餐客厨一体化设计。1#5#的景观视野非常好，东面是富力城公园，西面是小区的中心大花园。

　　约106平米三居，南北通透，全明设计。主卧套房设计，带一个明卫，餐客厨一体化。这种小三居舒适度比较好，估计也会很抢手。

　　107平的南北通透三居，双卫生间，餐客厨一体化设计，3个卧室互不打扰，主卧是套间，次卫干湿分离，厨房U型利用，全明格局；这个户型的舒适度和实用性都很好，预计也会很抢手。

　　约120平米三居，南北通透3.5居室。除了三个卧室，还有一个多功能空间，可以作为书房等用途。双明卫设计，主卧套房，餐客厨一体化，这个户型比较适合刚改群体。

　　约149平米四居，是绿城沁园最大的一个户型。南北通透，三面宽朝南，四叶草布局，四个卧室互不干扰，私密性很好。这个户型主要在3#，位于小区的最北侧，具有小区最大的楼间距和最佳的观景视野。

　　项目全部精装修交付，限均价6.5万/平，在朝阳区五环边，紧邻地铁，还是精装修的绿城品质，有很高的性价比。

　　55平的一居，是朝阳难得的普宅新房，预计首付在120万+；77-82平的两居，93平的东西三居，预计首付分别在200万和230万左右，是朝阳很好的上车机会。