，位于深圳市龙华区民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。整个金光华龙岸君粼项目分为三期，占地面积约10万㎡，容积率仅有1.99，绿化率达到60%！

　　龙岸君粼自带5300㎡湖畔，10万㎡花园，是名副其实的湖畔别墅；项目的地理位置也很好，紧邻五和大道和梅关快速，15-30分钟可以到达全市各个中心区域；而且项目整体容积率仅1.98！

　　金光华龙岸花园属于民治稀缺别墅，周边汇聚了万科璞悦山、星河丹堤、熙园山院、莱蒙水榭山等。

　　龙岸花园总占地约10万㎡，总建筑面积约27万㎡。分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，由高层、多层、别墅三种户型组成。其中一二期项目早在2009年就入市了，距离现在已有十多年了。而龙岸花园三期为高层住宅，据悉将推售465套房源，预计明年入市！

　　其实三期应该在10年前就建成了，可是因为种种原因一直搁置，但当时的建筑设计方案已经审核通过，所以今年开发商重新开始施工，还是按照当时的设计图纸！

　　答案就是过去的盘有很多错层阳台（这种阳台不算面积，由于后来改了规范，错层阳台要算面积，所以开发商就不搞这种阳台了，但该盘还是可以按照过去的图纸施工，所以还是会有这种不算面积的阳台）

　　现在很多楼盘为了让立面更漂亮，会采用铝板，该盘就是如此，所以它就成了全深圳唯一有错层阳台还有铝板外立面的楼盘！

　　另外大家最关注的就是使用率，明显看出现在的楼盘赠送面积和使用率都减少了很多，但此盘却保持了过去楼盘的高使用率

　　四栋楼，一层三户或一层四户（现在很多中小户型新盘基本都是一层6户左右）

　　金光华龙岸花园交通便利，属于地铁楼盘，临近2条地铁线号线五和站，项目距离光雅园站步行约200米左右，从光雅园向北可到达五和站，换乘5号线；项目周边交通相对发达，临近五和大道、布龙路、梅观高速等城市道路，自驾出行相对便捷。

　　小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。

　　投资方新创办的一所九年制私立学校，与万科梅沙书院同宗同源，小学24人/班，初中32人/班。师生比例约1:10

　　项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。

　　项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源

　　以上就是关于深圳龙华龙岸君粼这篇文章的详细介绍说明，看完以上介绍内容，如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系龙岸君粼开发商售楼处电话：【官方预约看房☎】（中介请勿扰）进行咨询，或者安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行贷款政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。

　　在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

　　在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

　　但有两个及以上未成年子女的深户家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

　　深圳的房贷政策已有所更新，对于刚需和改善型购房者是一个好消息。具体政策包括：

　　企业购房：符合条件的企业（满1年，10人以上，累计纳税100万），可购住宅作为员工住房，未明确限制套数。

　　实际购房时请kaiyun手机网 开云登录网址务必核实最新的政策信息，并根据个人实际情况做出决策。同时，购房时还需了解并遵守相关的税费政策、购房流程等。

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