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　　这个项目，可能是今年最具反差感的项目了。当北城邻铁盘容积率主力还是2.5-2.6时，他家容积率仅1.21-1.27。

　　这样的土地，本以为会做普通人“高攀不起”的叠拼豪宅，项目却做出4层纯洋房。好处是公区园林更大，总价门槛更是出乎意料。

　　用首置的价格，买到终改才有的土地资源，而且每款都是神户型，单产品上讲，对昌平线旁的所有项目，几乎都是降维打击。想在北部买房的同学有了新选择~项目就是住总·清樾府。

　　项目位于昌平线沙河高教园站旁。昌平线是一条互联网浓度极高的线站西二旗。都是互联网人耳熟能详的站点，腾讯的新总部也在学知园站旁。

　　有近20所高校分布在昌平线。科研浓度高成了昌平线新标签。互联网+科研这对组合，不仅高知高智，当下也是北部买房人中的超级主力。

　　项目距离地铁直线米，与地铁间两所高校。不算临铁一线，但也避开了昌平线作为地上线自带的噪音问题，更静谧。西侧不远还有2条高速，一条直达软件园+清北。一条直达市中心（北二环）。

　　北师大+北邮，都是211/985级别的院校。这么近的距离，未来业主是高校教职工的比例不会低，社区氛围可以想象下~

　　万达、超级合生汇都在昌平线旁。低密且临铁的项目在全北京都是稀缺款，在北城几乎没有。

　　2.2左右，将范围扩大至开云网址 kaiyun官方网整个昌平，清樾府1.21-1.27的容积率依然最低。如果想在北城墅质低密洋房，清樾府独此一家。北京住总清樾府

　　洋房天生就有得房率优势，而且项目还用上了黑科技。得房率（含赠送）80-85%是基本操作，90%不是梦想~

　　三居+两卫相当少见，功能性很强。270°转角大飘窗是第二大亮点。整个采光面近8米，餐客厨一体，空间感很好。首付不到百万，就能在北边儿上车这样的三居很难得，这也是区域内的唯一款。

　　的爆款格局，中央餐客厨一体，南北窗对窗，视野和采光非常好。客餐厅等宽，空间上的通透感很好，餐厅旁有独立家政间，还预留了一组餐边柜空间。

　　，经典四叶草格局，也是四居常见的面积段，但这款做到了中西厨独立，主卧转角大飘窗，衣帽区、主卫同样有飘窗，近半圈的飘窗，这是今年卷的新方向。

　　，接近篮球场的宽度了，很奢阔。客厅面宽4.8米，而且餐客厨等宽，厨房装得下一个私厨团队，餐厅摆得下8人圆桌，而且彼此间没有遮挡，空间感非常好。客厅和次卧还能合并，秒变7.8米超大宽厅。主卧套间设计，不仅拥有开云网址 kaiyun官方网独立卫浴+衣帽区，还拥有独立南北通透。

　　。以99㎡户型的玄关为例，通顶的鞋柜+玄关柜、铸铝防盗门、智能门锁，甚至全身镜也在精装交付范围内，轻装入住成为可能。

　　，大家可以期待下。不止于此，项目还卷起了交付速度。不出意外将是板块内最先交付的楼盘。更多细节后续会给大家爆料~