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　　文渊府项目占地79563㎡，共有15栋楼，涵盖毛坯和精装房源，户型面积在135 - 190㎡之间，总规划686户，享有70年产权。项目的容积率为2.28，绿化率为40%。不仅周边配套设施完善，还有自建邻里中心、公立幼儿园、全龄教育资源和生态氧境等。此外，项目还紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，交通便利，无缝链接轨道交通4号线，为居民提供便捷的生活体验。

　　文渊府项目成为政务区首批人才公寓转市场化商品住宅，均价约为3.4万/㎡。购买和出售均不受限制，为购房者提供更多的选择。项目涵盖了不同装修风格和户型，从135㎡的装修房到190㎡的毛坯大宅，满足了购房者的多样改善需求，为他们提供了高品质的居住体验。

　　文渊府的地理位置优越，周边环绕安徽电视台、安徽博物馆、合肥大剧院等文化地标，为业主提供了丰富的文化体验。项目自建公立幼儿园，毗邻湖东小学、五十中蜀外校区，构建12年全龄教育体系，为孩子提供良好的学习环境。社区内匠心独运的实景园林，绿植合理搭配，打造出四季有景的公园式居住环境，让业主在繁华都市中感受到生活的品质和文化的底蕴。

　　文渊府所处位置交通便捷，北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，多维路网对接轨道交通4号线，出行便捷高效。银泰百货、银泰IN66、天鹅湖万达等商业巨头云集，项目自建邻里中心与菜市场，为业主提供国际化购物、休闲、餐饮体验。同时，生态宜居环境也为业主提供了放松身心的空间，让人们在繁忙的都市生活中找到一处宁静的港湾。

　　首次公开销售的文渊府于2024年6月22日开始，共计686套户型135-190㎡的实景现房。首期销售给出95折的优kaiyun手机网 开云登录网址惠，吸引了众多购房者的关注。之前备案的均价为3.3万，而装修均价则稍高一些，达到3.4万。不同户型的套数也有所不同，其中180m户型有34套、140m户型有428套、120m户型有223套。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的户型和楼栋。

　　文渊府项目占地广阔，拥有15栋楼，包含毛坯和精装房源，户型从135-190平方米不等，规划686户，70年产权，容积率为2.28，绿化率高达40%。周边有公建、文化、商业配套环绕，吸引了众多高净值人群。此外，文渊府紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，自建邻里中心；北临南二环路，与轨道交通4号线无缝链接；拥有自建公立幼儿园、湖东小学、五十中蜀外校区等12年全龄教育资源；靠近石台路公园等生态氧环境，以及三甲省立医院南区。文渊府以实景园林打造公园中的家，国际人文大宅多开间朝南，为居民提供高品质的居住体验。

　　政务区居住用地长期稀缺，近6年未有供应，2022年仅有821地块供应，其中文渊府是备受市场关注的政务区唯一在售新房。作为首批人才公寓转市场化商品住宅，项目均价约为3.4万/㎡，购买和出售均无限制。项目涵盖多种户型选择，满足不同购房需求，是政务区居民的理想选择。

　　合肥文旅博览集团有限公司是合肥市国资委重点监管的国有大型企业，注册资本达37.128亿元。该集团致力于发展“文化、旅游、会展、体育、酒店、物业、康养及教育”等现代高端服务业，旗下的文渊府项目作为重点项目，将政务区作为核心，提供完善的公建配套、文化会展、商业配套等资源，吸引金融、文化、商圈及高净值人群聚集，为城市高知人群打造更好的生活方式。

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