楼市君向项目销售了解到，目前销售价格待定，因为项目还未确定是否带装修发售。

　　据销售透露，目前的讨论方案是毛坯发售预计吹风2万/平，精装发售吹风2.3万/平。

　　自2024年9月城发拿地后，项目迅速推进，那目前建设情况如何呢？楼市君前往现场实探了一番：

　　从实拍图可以看出，目前销售中心主体结构已完成，正在进行外立面装修，住宅地块同步施工中，已建起大概三层楼高。

　　据了解，2024年9月29日，佛山城发以25100万元的底价拿下该项目地块，折合楼面价为12085元/平。

　　截止目前，佛山城发在禅城已布局有13个项目，除了城发·文华公馆外，张槎新地块也即将入市。

　　作为亚艺板块开云网页版 开云kaiyun的全新项目，城发·文华公馆自动工以来备受关注，其中原因开云网页版 开云kaiyun不乏于板块内新盘的稀缺性。

　　项目周边目前仅有建投恒福壹号、怡亚通珑樾和粤海拾桂府3个新盘在售，均价约2.3-4万/平，且多以大平层为主，总价门槛较高。

　　二手市场方面，项目周边小区楼龄相对较长，比如雅居乐曼克顿山、雅居乐花园等，售价在2万/平以上。

　　可以说，城发·文华公馆的出现，正好成为亚艺板块的有力补充。那么城发·文华公馆，又将定价多少合适呢？