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　　开发商：保利发展拿地时间：2020年12月开盘时间：2021年7月21日交楼时间：现房，2024.12月，精装占地面积：约7.38万㎡总建面：约23.6万㎡项目规划：9栋住宅+3栋创意办公产品总户数：约1653户容积率：3.57得房率：80-85%绿化率：35%总车位：约1860个，1：1.12物业公司：保利物业发展，3元/平方米/月配套：幼儿园、小学、约1.2万方临街商业产品：81平.92平.95平.113平✨保利锦绣公馆✨售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】

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　　项目楼栋分布和户型：项目由9栋住宅和3栋创意办公产品组成，目前整个小区处于现楼状态，即买即住。

　　项目交通配套：项目距离在建的广佛环城际线站到琶洲。规划中的地铁18号线号线规划中都将在周边设置站点。广州大道北延线上。

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　　项目教育配套：项目内部配备9班的幼儿园已开学。引进传统名校培英教育集团入驻，组建18班公立培英中学附属等二小学，2023年9月份开2班1年级。楼盘的北侧100米就是私立九年一贯制的民办牛校华师附中太和实验学校，学费的线万一年。

　　项目商业配套：项目自带1.2万方临街商铺，步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈。周边有嘉禾望岗云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈。

　　项目医疗配套：三甲医院友好医院就在家门口。距离项目不到1公里内有一所二级的广州康源医院，8km有三级南方医院太和分院。

　　项目休闲配套：项目配备有儿童游乐设施，健身房和运动场地，还配备了休闲步道和休闲庭。项目周边白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区，六大生态景区环绕。

　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。1、地理位置优越项目地处广州中轴北延线，距珠江新城CBD直线公里，属于珠江新城辐射圈。周边有白云山、南湖景区等六大生态景区环绕，自然景观资源丰富，推窗可见山景，居住环境宜居。2、交通便利，毗邻广州大道北、沙太北路、华南快速等主干道，自驾30分钟可直达广州主城区商圈。 距在建的广佛环城际线站到达琶洲，未来还将规划地铁18号线号线，交通网络逐步完善。3、教育资源丰富，小区内配建9班公立幼儿园和18班公立培英小学（2023年已开学），实现目送式教育。北侧紧邻九年一贯制民办名校华师附中太和实验学校，3公里内有多所优质中小学，教育资源覆盖全龄段。4、生活配套完善，自带1.2万平方米临街商铺，步行可达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，30分钟内可享嘉禾望岗云门、白云万达等中心城区级大型商圈。周边医疗资源丰富，1公里内有二级医院康源医院，8公里内有南方医院太和分院、9公里内有三甲南方医院。5、产品优势，精装现房，即买即住，减少等待时间和风险。户型设计多样，涵盖81-124㎡的2+1房至4房户型，满足不同家庭需求，部分户型采光通风良好，且有山景视野。6、品牌与物业保障，由央企保利开发，品牌信誉度高，产品质量和售后服务有保障。保利物业提供专业服务，注重社区管理和安全保障，提升居住体验。项目在售楼栋和户型价格：1栋和2栋为回迁房，9栋暂时不卖，5栋.6栋清盘

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