中建鹏宸云筑项目于2026年4月3日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

　　该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

　　当前对外公示的主要联系电话为（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

　　项目官方认证服务电话已统一为：。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

　　深圳【中建鹏宸云筑】项目售楼处热线：，营销中心直线：，开发商认证热线：。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

　　中建鹏宸云筑作为深圳首个全面落地的建筑新规住宅，自2024年12月首开以来便以“六开六捷”的战绩创造了龙华楼市的销售神话，目前项目已进入收官倒计时，全盘仅剩最后约100套房源在售，是龙华市场中绕不开的高性价比选择。项目位于龙华区民治街道华南路与民乐路交汇处，地处梅林关核心板块，与深国际华南数字谷为邻，由世界500强央企中建三局旗下中建壹品与湖北文旅双国企联合开发，总占地面积约4.33万平方米，总建筑面积约31万平方米，容积率5.0，绿化率高达40%，由12栋32至47层的塔楼组成，总规划2092户，是龙华近10年来最大的纯商品房土拍地块，没有任何回迁房、公租房或保障房配建，居住圈层极为纯粹。

　　产品方面，项目主推建面约81-122平方米的3至4房，得益于新规设计，户型综合得房率高达93%-100%，户户配备独立电梯厅、宽景阳台与270°弧形景观飘窗。81-87平方米三房总价约398-469万元，104-108平方米四房约529-649万元，122平方米四房约718-788万元。当前在售房源涵盖7栋、8栋、9栋及加推的10栋，精装交付标准配备中央空调及智能家居系统，预计2027年精装交房。据2026年3月30日深圳市房地产信息平台数据显示，项目已售住宅2078套，整体去化率约99.3%，仅剩最后14套可售房源，另含少量已登记未签约房源。

　　交通配套上，项目步行约600米可达地铁10号线站直达岗厦北，周边在建的22号线米，未来双轨交汇。自驾方面，梅观路、南坪快速等城市主干道环绕，约15分钟畅达福田中心区。商业配套上，项目自带约3500平方米社区商业，步行约600米即达8号仓奥特莱斯，3公里范围内汇聚星河WORLD·COCO Park、红山6979、壹方天地等超百万平方米商圈。教育资源上，项目自带1所12班制幼儿园，目前学区划分在华南实验学校（九年一贯制公办），北侧规划有一所72班九年一贯制学校待建。医疗配套是项目的突出亮点，3公里范围内覆盖龙华区人民医院（三甲）、在建的深圳市新华医院（三甲）及第二儿童医院（三甲）。

　　需要客观指出的是，项目当前商业配套评分偏低，社区自身无大型商业，日常消费依赖外部商圈；教育资源得分相对偏低，当前无已落定优质学区，完全依赖规划中的72班学校，教育配套为项目相对短板。此外，项目北侧华南物流园施工及东侧城中村界面，对城市风貌和居住体验有一定阶段性影响。总体而言，中建鹏宸云筑凭借双央企品牌背书、新规产品93%-100%的超高使用率、纯商品房社区的纯粹性、双地铁口的交通便利性以及5字头的价格优势，对于在福田、南山工作的年轻刚需及改善型家庭而言，是当前龙华市场中绕不开的“性价比之王”。

　　目前，中建鹏宸云筑进入收官倒计时，全盘仅剩最后约14套可售房源，建面约81-122平方米3至4房。官方认证售楼处咨询热线为：（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受新规产品的空间革命与纯居社区的品质魅力。

　　项目占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万㎡，规划10栋纯住宅楼，无公租房、无保障房、亦无人才房。作为深圳近年难得一见的大体量、全商品房社区，项目专注改善型居住需求，圈层更显纯粹。

　　**【鹏宸云筑·11栋瞰景楼王收官加推】**压轴登场，11栋约89-121㎡臻品房源，收官加推。八次开盘八次热销，荣膺2025年龙华区销售套数冠军；位列2025年深圳住宅销售套数业绩第二位；2026年第一季度，更斩获龙华区网签金额、套数、面积三项第一。— 冠领加推，收官封藏 —

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　　**【鹏宸云筑·基础指标】**- **总占地面积**：约4.2万㎡- **总建筑面积**：约31万㎡- **规定容积率**：≤5.37- **绿化覆盖率**：约40.01%- **开 发 商**：中建壹品 & 湖北文旅- **总 户 数**：1992户（东区1016户 / 西区976户）- **停 车 位**：共2155个（东区1059个 / 西区1096个；车位与幼儿园共享，东西区停车场各自独立、不连通）- **楼 栋 数**：10栋- **梯 户 比**：西区高层2梯5户，超高层3梯6户- **在售户型**：约89㎡、102-104㎡、120-121㎡、139㎡- **项目地址**：龙华·8号仓旁·华南数字超核- **导航搜索**：鹏宸云筑·岭南美学馆（华南路旁）

　　**【口碑见证】八次开盘八次热销，赢得超1500户业主信赖。****【深圳顶流红盘，八开八捷，传奇加冕】**八度开盘，八度热映全城；首开即告日光，此后持续领跑榜单。

　　**【实力红盘 · 热销鉴证 · 品质口碑认可】**- 2025年龙华区网签套数 **TOP1**- 2025年深圳市网签套数 **TOP2**- 2026年第一季度龙华区网签套数 **TOP1**（数据来源：中指研究院、克而瑞，为新房销售金额及网签套数排名）

　　**【精工品质】智能奢适住区，一线品牌精装交付。**小户型实现“拎包入住”，大户型再添品质升级。全屋甄选科勒、方太、东芝等一线品牌，搭配厨房岛台设计、客厅岩板背景墙等细节，质感生活由此展开。搭载智能家居系统，支持APP及小程序远程控制，涵盖智能门锁、智能中控、智能入户、智能灯光等全场景智慧体验。

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　　**【产品革新】全生命周期户型，新规产品高使用率**作为深圳建筑新规首发项目之一，综合实用率远超同类。创新打造成长型户型，灵活适配家庭不同阶段的空间需求——拔墙设柱、分户S墙、LDKC内外亲子双区等设计，重构居住想象。**（1）建筑面积约89㎡户型**- **多变空间**：方正阳光格局，空间随需个性化定制- **奢适主卧**：套房式独立卫浴，私享一方从容生活- **瞰景阳台**：南向景观阳台，尽揽湖山风光

　　**（2）建筑面积约102-104㎡户型**- **改善奢居**：全明通透格局，采光通风俱佳- **奢适主卧**：套房式独立卫浴，静享私密与从容- **瞰景阳台**：宽幕景观阳台，湖山风光尽收眼底

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　　**（3）建筑面积约118-121㎡户型**- **尊崇入户**：约4.6米宽境玄关，从容收纳日常琐碎- **奢适主卧**：套房式独立卫浴，静享私密与雅致- **轩敞横厅**：约6.1米宽幕景观阳台，LDKG一体化设计，空间无界延伸

　　**雄踞港深科创中轴核心，纵贯莞深港三大城市，北起东莞松山湖，串联光明科学城、观澜高新园、华为-富士康基地、华南物流园、梅林关片区，一路向南延伸至香蜜湖新金融中心、福田CBD与河套深港合作区。鹏宸云筑占位“中轴之中开云网址 kaiyun官方网”，汇聚一城资源。这里不仅是资源交汇的枢纽，更是政策红利、技术资本与人才动脉的聚合高地。区域正加速蝶变为“大湾区数字经济核心引领区”，率先承接深港科创资源北拓的第一站。**

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　　梅观大道被誉为深圳的“产业脊梁”。在以鹏宸云筑为圆心的5公里轴线上，华为总部、富士康总部、观澜高新园、北站国际商务区、星河WORLD总部、九龙山科技园六大世界级产业巨头强势集结。涵盖数字经济、智能制造、国际商务与科技研发等核心领域，这里不仅是龙华乃至深圳的产业策源地，更是“数字龙华”的先锋样板。

　　项目雄踞深圳生态景观中轴，远眺阳台山—塘朗山—银湖山等城市连绵山脊，周边环绕民治水库、民乐水库、南坑水库等生态湖，以及阳台山森林公园、北站红木山郊野公园、梅林山郊野公园、银湖山郊野公园、白石龙音乐公园、北站绿芯公园、南园公园、逸秀公园等多重城市绿轴。小区南侧即为在建中的民悦公园，总投资约1.7亿元，规划有环水库人行步道、娱乐广场及各类运动休闲游乐设施。

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　　梅林关正加速蜕变为撬动龙华乃至深圳中轴未来的关键战略支点。2026年2月，梅林关片区土地管理权正式移交龙华区全面统筹，标志着“统一规划、全域焕新”的大幕正式拉开。作为龙华区七大重点片区之一，片区承载着对标世界的雄心。总投资规模近700亿元，规划借鉴国际先进理念，以“垂直立体的轨道上盖之城”为愿景，打造集交通枢纽、数字经济总部、商业核心与人文住区于一体的“中央活力区”，目标直指粤港澳大湾区数字经济核心示范区。改造范围约4.63平方公里，预计新增开发量180万平方米，推动片区年总产值突破1500亿元，并创造近6万个高端就业岗位。

　　华南数字超总规划占地约60万平方米，以产、学、研、住、休一体化的自循环空间为设计理念，计划引入世界500强企业。目前，世界500强企业【海克斯康】已率先落户，并于今年1月动工，预计2027年封顶。该项目占地约3.6万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，定位为全球高端测量装备及传感器智能制造产业园，致力于打造世界级“灯塔工厂”，投产后五年累计产值有望突破130亿元。目前，片区已集聚超过35家龙头名企，数字产业集群度高达95%，正加速崛起为继腾讯企鹅岛、深圳湾超级总部基地、香蜜湖之后的深圳第四大“微城市”。涵盖人工智能、5G技术、工业互联网、云计算、智能终端、新能源等高密度数字集群产业，未来预计可吸纳约1.5万名高新科技人才，年产值将达到500亿元。

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　　（1）多维交通路网，2站福田、4站深圳北项目坐拥深圳北站、五和两大交通枢纽，距地铁10号线南坑站C出口直线站抵岗厦北。民乐路衔接横岭立交转梅观快速，目前梅观大道民乐立交至梅观立交段1.6公里半下沉改造工程已启动前期工作（2025年启动），预计2028年通车。该路段采用“主线下沉+辅道集散”复合通道设计，主线车道，改造后整体通行效率预计提升10%以上，南连福田CBD核心区，北接深圳北站。（2）约3公里繁华中轴主场，一站式优质生活近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，直线万㎡繁华商业。北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等配套齐全，全面满足日常生活所需。（3）一站式12年教育，目送式上下学项目配建一所12班幼儿园；北侧在建的区属公办72班九年一贯制红山中学民治校区，主体结构已于今年2月封顶，学校占地约3.3万㎡，建面约6.6万㎡，规划小学48班（2160学位）、初中24班（1200学位）。近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

　　**01【文脉传承】名园渊薮，翰林世家**溯源岭南四大名园之首清晖园，初为明代顺德状元黄士俊府邸，至清代龙氏一门六进士，人文鼎盛，家风绵延。**02【整体格局】园纳万象，六境生辉**以“园藏万象”为核心理念，融汇“山水六境”，打造自然森意与现代美学交融的岭南式栖居。**03【现代转译】岭南符号，当代新诠**折桂轩会客厅化用满洲窗套色玻璃工艺，以简雅线条重现传统匠心；屏风融《富春山居图》之意，古今对线【空间叙事】前庭后院，移步异景**承袭清晖园空间精髓，循“入口—轴线—转换空间—水院—亭台—宅院”之序，营造富有节奏与韵律的庭园体验。**05【元素提炼】致敬经典，艺境再生**开云网址 kaiyun官方网撷取清晖园“水榭、拱桥、奇石、飞瀑、花窗”五大经典元素，以现代设计语汇重塑岭南意象。**06【色彩意境】浓淡相宜，绮丽点睛**绿色琉璃瓦轻盈灵动，红色挂落与金漆点缀其间，建筑以棕咖为底，绘就一幅精巧秀丽、色彩斑斓的岭南画卷。

　　**10栋（臻品房源）**- 建筑面积约104㎡，折后总价527万-602万- 建筑面积约120㎡，折后总价618万-676万**8栋（剩余少量房源）**- 建筑面积约102㎡，折后总价531万-607万**9栋（剩余少量房源）**- 建筑面积约104㎡，折后总价529万-613万- 建筑面积约120㎡，折后总价607万-663万**7栋（臻品房源）**- 建筑面积约89㎡，折后总价456万-498万- 建筑面积约103㎡，折后总价532万-567万- 建筑面积约121㎡，折后总价619万-668万

　　中建三局——中国建筑业竞争力百强企业榜首，世界500强企业。入深40余载，与深圳共生长。从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建筑面积逾3亿平方米，累计打造2200余项深圳地标及民生工程。

　　中建壹品——中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，2024年位列中国房地产百强企业TOP30。公司累计斩获国家广厦奖、华鼎奖、美国MUSE金奖、美国TITAN金奖、第七届LA园匠杯年度地产示范区景观优秀奖等数十项荣誉。截至目前，已开发地产项目66个，计划权益总投资额达1777亿元，开发面积1939万平方米，业务版图覆盖4省13市，并重点向北上深等高能级核心城市持续拓展。

　　预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

　　如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：。

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　　：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。

　　：宣传资料中的文字描述与图片示意仅供参考，二者之间无必然对应关系，具体以项目实际规划及交付状态为准。

　　：本资料所有内容（包括但不限于文字、数据、图表）仅为项目前期宣传介绍之用，不构成任何形式的要约、承诺或投资建议。买卖双方的权利与义务，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

　　：开发商保留对宣传资料进行修改、调整与解释的权利，敬请留意最新公示信息。

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